一、租赁合同损失如何计算

租赁合同损失的计算需考虑多方面因素。

（一）对于承租人的损失计算

1. 租金差价损失。如果因为出租人的违约，承租人不得不另行租赁其他相似房屋，新租赁房屋的租金高于原合同租金，差价部分可视为损失。

2. 装修投入损失。如果承租人对租赁房屋进行了装修且未达到约定的租赁期限，根据装修的剩余价值来计算损失。例如，装修花费10万元，已使用期限占总租赁期限的1/5，那么剩余价值8万元可视为损失（未考虑折旧等其他因素）。

3. 搬迁费用。因租赁合同无法履行而产生的搬迁费用，包括搬运家具、设备等的费用。

（二）对于出租人的损失计算

1. 租金损失。承租人提前，剩余租赁期限内的租金本应是出租人可得利益，这部分可作为损失。

2. 房屋空置期损失。如果承租人违约后，出租人需要一段时间重新寻找新的承租人，这段空置期的租金损失可计算在内。

此外，双方都应采取合理措施减少损失，如果一方没有采取合理措施导致损失扩大的，对于扩大部分的损失可能无法得到赔偿。

二、合同能否撤销

房屋租赁合同在符合法定情形时可以撤销。

（一）因重大误解订立的房屋租赁合同。比如对租赁房屋的面积、用途等存在重大误解，这种情况下当事人有权请求撤销合同。

（二）在订立合同时显失公平的。例如租金过低或者过高，与市场正常价格严重背离，明显对一方不公平，受损害方可以申请撤销。

（三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的房屋租赁合同。例如出租人故意隐瞒房屋存在严重质量问题或者承租人虚构自己的经济实力等欺诈手段订立的合同，受欺诈方或者受胁迫方有权撤销合同。

不过，撤销权的行使有时间限制，当事人应在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，否则撤销权消灭。

三、买车租赁合同怎么解压

车辆租赁合同的解压主要涉及以下步骤：

（一）还清款项

如果车辆是通过融资租赁方式租赁（类似分期购车），首先要确保已经按照租赁合同的约定，足额支付所有租金、利息以及可能存在的其他费用，如违约金（若有）等。

（二）准备材料

1. 租赁合同原件，这是证明租赁关系存在的关键文件。

2. 还款证明，例如银行转账记录、收款方出具的结清证明等，用以表明债务已履行完毕。

3. 双方明文件，如个人身份证或企业等，以核实当事人身份。

（三）办理手续

1. 与出租方联系，约定解压办理的时间和地点。

2. 前往车辆登记管理部门（一般为当地车管所），提交上述材料，办理车辆解压手续。管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后会解除车辆的抵押登记状态。

3. 在办理过程中，可能需要填写一些特定的表格，按照管理部门的要求如实填写即可。

需要注意的是，不同地区可能在具体的办理流程和要求上存在一定差异，办理前最好向当地车辆登记管理部门进行详细咨询。

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