一、租赁合同损失如何鉴定

租赁合同损失的鉴定通常从以下几方面进行：

（一）直接损失

1. 租金差价损失。如果承租人因出租人的违约行为（如提前解约）而不得不另行租赁其他房屋，那么新旧租金的差价可作为损失。例如，原租赁合同租金为每月2000元，新租约为每月2500元，每月500元的差价乘以剩余租赁期限就是这部分损失。

2. 装修损失。承租人经出租人同意进行装修，在租赁期未满时，对于未摊销完的装修费用可视为损失。需要根据装修合同、发票等确定装修成本，再按照租赁期限进行摊销计算剩余未摊销部分。

（二）间接损失

1. 经营利润损失。对于因租赁场地用于经营的承租人，如果因无法正常经营导致的预期利润减少可以作为损失。这需要参考以往的经营业绩、同行业平均利润水平等证据。

2. 搬迁费用。如果因为租赁合同解除而需要搬迁，搬迁过程中产生的搬运费、设备拆装费等合理费用可认定为损失，以实际发生的有效票据为准。

鉴定时通常需要双方提供相关证据，如合同文本、财务票据、交易记录等，也可聘请专业的资产评估机构或会计师事务所进行评估鉴定。

二、什么是用车租赁合同

用车租赁合同是一种明确车辆租赁双方权利和义务的协议。

从租赁方角度看，租赁方有权在合同约定的期间内使用所租赁的车辆，并且在正常使用情况下要求车辆保持符合约定的状态。

从出租方角度而言，出租方有义务提供符合约定条件（如车辆性能、外观等）的车辆，并确保车辆的合法使用性（例如具备合法的等）。在合同期间，出租方有权按照约定收取租金。

用车租赁合同通常包含以下要素：一是双方当事人的基本信息；二是所租赁车辆的详细信息，包括品牌、型号、车牌号等；三是租赁期限，明确开始与结束的时间；四是租金的数额、支付方式和支付时间；五是车辆的使用范围、用途限制；六是双方的违约责任条款，例如一方违约时应承担的赔偿责任等。

三、如何填写合同

填写房屋租赁合同需注意以下方面：

（一）合同主体信息

1. 明确出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，确保信息准确无误，以便在合同履行过程中能够顺利联系到双方。

2. 若有代理人，应写明代理人的相关信息及代理权限。

（二）房屋信息

1. 详细填写房屋的地址，包括具体的门牌号、楼层、单元等，避免模糊不清。

2. 描述房屋的面积、户型结构、附属设施设备等情况，例如家具、电器的种类和数量等，可通过附件形式列出清单。

（三）租赁期限

1. 写明租赁的起始日期和终止日期，明确租赁时长。

2. 对于续租的相关事宜，如续租的条件、提前多久提出续租申请等可进行约定。

（四）租金及押金

1. 确定租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）。

2. 明确押金的金额、退还条件等。

（五）房屋使用及维修

1. 约定房屋的用途，如居住、办公等。

2. 划分出租方和承租方对于房屋维修责任的范围。

（六）违约责任

1. 列出双方可能出现的违约情形及相应的违约责任，如逾期支付租金的违约金等。

2. 明确违约赔偿的计算方式。

（七）其他条款

1. 包括争议解决方式，如协商、或诉讼。

2. 合同的变更和解除条件等。

以上是关于租赁合同损失如何鉴定的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！