一、中介租赁合同怎么签

签订中介租赁合同，可参考以下要点：

（一）明确合同主体

1. 仔细核实出租方与承租方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，确保双方身份真实有效。

2. 对于中介方，要确认其名称、注册号、法定代表人等信息。

（二）租赁房屋相关情况

1. 写明房屋的具体地址、面积、户型结构等，避免因房屋信息不明确产生纠纷。

2. 确定房屋的用途，例如居住、办公等。

（三）租赁期限与租金

1. 明确租赁的起止日期，租赁期限应清晰准确。

2. 租金金额、支付方式（如按月、按季支付）、支付时间都要详细约定。

（四）押金条款

1. 约定押金的数额，一般为一个月或几个月的租金。

2. 明确押金的退还条件，如房屋无损、费用结清等情况下全额退还。

（五）维修责任

1. 区分房屋及附属设施正常损耗和人为损坏的维修责任主体，例如自然损耗由出租方负责维修，承租方人为造成的损坏由承租方负责维修。

（六）违约责任

1. 对双方可能出现的违约行为进行约定，如承租方逾期支付租金、出租方未按时交付房屋等情况下应承担的责任。

（七）中介服务内容与费用

1. 详细列出中介提供的服务，如房源信息提供、合同签订协助等。

2. 明确中介费用的数额、支付方（通常由承租方或出租方承担）和支付时间。

在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，如有疑问及时提出并协商修改，确保自身权益得到充分保障。

二、租赁合同拖欠怎么解除

若遇到租赁合同拖欠的情况要，可参考以下方式。

（一）合同约定解除

查看租赁合同中是否有关于拖欠租金时解除合同的约定条款。如果有，当承租人拖欠租金达到合同约定的条件时，出租人可按照合同约定的程序解除合同。比如，合同约定拖欠租金超过一个月出租人有权解除合同，那么在满足该条件后，出租人可向承租人发出解除合同的通知。

（二）法定解除

1. 催告解除。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期仍不支付，出租人可以解除合同。

2. 根本违约解除。如果承租人的拖欠租金行为构成根本违约，严重影响出租人的合同目的实现，出租人也可以解除合同。

无论哪种解除方式，都应当遵循法定程序，如以书面形式通知对方，以避免不必要的纠纷。

三、商场如何提供租赁合同

商场提供租赁合同通常有以下步骤：

1. 明确合同主体：明确出租方（商场）与承租方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。

2. 租赁场地描述：详细说明租赁场地的具体位置、面积、用途等。例如场地位于商场的具体楼层、区域，可用于经营何种业务等。

3. 租赁期限：确定租赁开始与结束的时间，以及是否有续租条款、优先续租权等相关规定。

4. 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如现金、转账等），同时是否存在租金递增条款也要注明。

5. 双方权利义务：出租方的义务可能包括提供场地符合使用条件、提供必要的物业服务等；承租方的义务可能包括按时支付租金、合法合规经营等。

6. 装修条款：如果承租方需要对场地进行装修，需规定装修的范围、期限、装修后场地的归属等。

7. 违约责任：明确双方违约的情形以及相应的违约责任承担方式。

8. 争议解决方式：如约定通过诉讼或者解决争议。

最后，商场应确保合同内容符合规定，并由双方签字或盖章确认。

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