房屋租赁合同手印在哪按
一、房屋租赁合同手印在哪按
在房屋租赁合同中,按手印并没有法律规定的固定位置。一般来说,可以在以下几个地方按手印:
1. 合同各方的签名处:这是最常见的地方。当签名后,在自己签名旁边按上手印,可以进一步确认签名的真实性和有效性,起到强化身份确认的作用。
2. 合同中重要条款修改处:如果在签订合同过程中,对某些重要条款进行了修改,在修改的地方按手印可以表明各方对修改内容的认可。例如租金金额、租赁期限等重要条款修改后,为避免日后产生争议,可以按手印。
3. 合同的骑缝处:在多页合同的骑缝处按手印,目的是防止合同内容被替换或篡改,保证合同的完整性。
需要注意的是,按手印并非房屋租赁合同生效的必备条件,签字等方式同样具有法律效力。但按手印能在一定程度上增强合同的可信度和安全性。
二、伪造房屋租赁合同什么罪
伪造房屋租赁合同可能涉及多种。
(一)
如果伪造房屋租赁合同是为了骗取他人财物,例如骗取租金、押金或者以租赁房屋为幌子骗取他人信任进而骗取其他财物等行为,可能构成诈骗罪。诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。
(二)伪造、企业、事业单位、人民团体印章罪
如果在伪造房屋租赁合同过程中,伪造了相关单位(如房产公司、中介公司等)的印章,那么可能构成伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪。因为在很多房屋租赁合同中会涉及到相关单位盖章以证明合同的有效性等情况。
(三)
当伪造合同的目的是在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大时,可能构成罪。这与普通诈骗罪有所区别,主要强调是在合同签订、履行环节的诈骗行为。
具体是否构成犯罪以及构成何种犯罪,需要根据案件的具体情况进行综合判断。
三、融资的判断标准
融资租赁合同的判断标准主要有以下几点:
其一,存在三方当事人,即出租人、承租人、出卖人。出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用。
其二,租赁物的购买选择权在承租人。承租人有权选择租赁物的出卖人、规格、型号等,出租人按照承租人的选择购买租赁物。
其三,租金的构成具有特殊性。租金并非简单的使用租赁物的对价,而是包含了出租人购买租赁物的成本以及合理利润等多方面因素。
其四,租赁期满后租赁物的归属有约定。双方会在合同中约定租赁期满时租赁物归承租人、出租人或者有其他的处置方式,这种约定体现了融资租赁合同区别于普通租赁合同的特点。
其五,出租人主要承担融资功能。出租人一般不承担租赁物的瑕疵担保等责任,与普通租赁合同中出租人需对租赁物质量等负责有所不同。
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