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怎么延长租赁合同

合飞律师3周前 (04-09)普法百科2

一、怎么延长租赁合同要延长租赁合同，可按以下步骤进行： 1. 协商一致。承租人和出租人双方进行协商，就延长的租赁期限、租金是否调整等条款达成一致意见。这是最常见和基本的方式，双方可以根据实际情况灵活确定延长后的租赁相关事宜。 2. 签订补充协议。在协商好相关内容后，双方应当签订租赁合同的补充...

如何认定房屋租赁合同

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一、如何认定房屋租赁合同房屋租赁合同的认定主要依据以下几个方面：一是合同主体。出租方应当是房屋的所有权人或者合法的使用权人，承租方应具有相应的民事行为能力。如果是自然人，需年满18周岁且精神正常；如果是法人或其他组织，需依法成立并在经营范围内从事活动。二是合同内容。应包含房屋的基本信息，...

房屋租赁纠纷如何举证

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一、房屋租赁纠纷如何举证在房屋租赁纠纷中，举证是关键环节，不同情况所需证据有所不同：一是证明房屋租赁关系成立的证据。需提供，若没有书面合同，则要提供能证明租赁关系存在的证据，如租金收据、转账记录、聊天记录中关于租赁事宜的约定等，还可提供证言，如邻居能证实租赁事实。二是关于租金支付情况的证...

房屋租赁期间遇到拆迁怎么办理

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一、房屋租赁期间遇到拆迁怎么办理在房屋租赁期间遇到拆迁，可按以下方式办理。 1. 租赁双方应及时了解拆迁相关政策和程序。拆迁方通常会提前发布公告，告知拆迁范围、时间等信息。双方应密切关注这些公告，以便及时采取应对措施。 2. 出租人与承租人可协商解除租赁合同或协商变更租赁合同的相关条款。如果...

租赁期满合同自动解除吗

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一、租赁期满合同自动解除吗租赁期满，合同一般会自动终止，但并不等同于自动解除。从法律角度来看，合同终止和是两个不同的概念。合同终止是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力归于消灭。租赁期限届满，承租人按照约定返还租赁物，出租人与承租人之间基于的权利义务...

租赁土地上建厂房合法吗

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一、租赁土地上建厂房合法吗在租赁土地上建厂房是否合法，需要根据具体情况来判断：一是看土地性质。如果是国有建设用地，且经过合法的出让等手续取得，在符合城乡规划、规划等相关要求，并办理了合法的建设审批手续后，在租赁的该土地上建厂房是合法的。二是如果是集体土地，情况则较为复杂。若用于乡镇企业、...

房东卖房租客怎么办

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一、房东卖房租客怎么办在房东卖房的情况下，租客享有一定权益并可采取相应措施：首先，依据“买卖不破租赁”原则，在租赁期间内，即便房屋所有权发生转移，原对新的房屋买受人仍然有效。也就是说，租客无需因房东卖房而立刻搬离，可在剩余租赁期限内继续使用该房屋。其次，租客拥有优先购买权。若房东打算出售...

租赁合同到期不续租要提前多久说

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一、租赁合同到期不续租要提前多久说在租赁合同中，对于到期不续租需提前告知的时间，通常有以下几种情况：若租赁合同中有明确约定，应按照合同约定执行。比如合同约定需提前30日通知房东不续租，那么承租人就应当在租赁期限届满前30日告知出租人。若合同没有约定，根据相关法律规定及交易习惯，一般应给予...

房屋租赁合同没到期怎么解除

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一、房屋租赁合同没到期怎么解除房屋租赁合同未到期解除，一般有以下几种情形及方式：一是协商解除。承租人与出租人经平等、自愿协商，就提前的相关事宜达成一致，包括租金结算、房屋返还、损失赔偿等问题，签订解除协议，以书面形式明确双方权利义务的终止。二是约定解除。若中约定了解除条件，当该条件成就时...

租赁合同备案标准要求

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一、租赁合同备案标准要求租赁合同备案有以下标准要求： 1. 租赁双方身份信息要求。出租人和承租人都需提供有效的身份证明，例如身份证等证件信息，确保双方主体明确且具有合法身份。 2. 房屋相关信息要求。需明确租赁房屋的具体地址、面积、用途等信息。房屋必须符合相关建筑、安全等规定，不存在权属争议...

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