一、怎么延长租赁合同

要延长租赁合同，可按以下步骤进行：

1. 协商一致。承租人和出租人双方进行协商，就延长的租赁期限、租金是否调整等条款达成一致意见。这是最常见和基本的方式，双方可以根据实际情况灵活确定延长后的租赁相关事宜。

2. 签订补充协议。在协商好相关内容后，双方应当签订租赁合同的补充协议。补充协议需明确写明延长的租赁期限的起始日期和终止日期，以及其他协商好的变更内容，如租金数额（若有变化）、租金支付方式等，双方签字或盖章后即生效，补充协议与原租赁合同具有同等法律效力。

3. 遵循法定程序（如果有特殊情况）。如果原租赁合同中有关于续租的特殊约定，例如需要提前一定时间通知对方或者需要满足某些条件等，应当按照这些约定履行相关程序，否则可能导致续租无法顺利进行。

二、租赁合同怎么谈判

在谈判租赁合同时有以下要点：

（一）租赁物相关条款

1. 明确租赁物的描述，包括名称、规格、数量、质量等，避免模糊不清导致后续争议。例如，对于，要明确房间布局、家具设备等情况。

2. 租赁物的用途要清晰规定，确保承租人按照约定用途使用，若要改变用途需经过出租人同意的程序也要明确。

（二）租赁期限与租金

1. 确定租赁期限的起止时间，是否有续租的相关约定，比如续租的条件、提前多久提出续租等。

2. 租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）必须详细约定。同时，要约定租金调整的条件，例如根据市场行情调整或者每隔一定年限调整等。

（三）维修与保养责任

1. 明确租赁物正常使用下的维修责任方，一般情况下非因承租人故意或重大过失导致的损坏由出租人负责维修，但需在合同中写明。

2. 对于租赁期间承租人对租赁物进行的装修、改造等，其处理方式也要协商确定，如到期后是否需要恢复原状等。

（四）违约责任

1. 列出双方违约的情形以及对应的违约责任，例如承租人逾期支付租金的违约金计算方式，出租人未按约定提供租赁物的赔偿责任等。

2. 还应约定争议解决方式，如协商、或者诉讼，以确保在发生纠纷时有解决途径。

三、租赁合同证明什么

租赁合同主要证明以下几方面内容：

1. 租赁关系的存在。明确出租方和承租方之间就特定租赁物建立了租赁关系，这是最基本的证明作用。例如在房屋租赁中，表明一方将给另一方使用。

2. 租赁双方的权利义务。合同会详细约定双方的权利与义务，比如承租方有使用租赁物的权利，同时有按约定支付租金、妥善使用租赁物的义务；出租方有收取租金的权利，以及提供符合约定的租赁物并保证租赁期间租赁物正常使用的义务等。

3. 租赁物的相关信息。包括租赁物的具体描述，像房屋租赁中房屋的地址、面积、用途等；设备租赁中设备的型号、规格等内容。

4. 租赁期限。明确租赁关系存续的时间范围，这对确定双方在不同时间节点的权利义务很关键。

5. 租金及支付方式。证明租金的金额、支付的周期、方式等，避免因租金问题产生争议。

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