一、怎么申请延长租赁合同

申请延长租赁合同主要有以下步骤：

（一）与出租人协商

1. 提前沟通：在租赁合同到期前的合理时间内，一般建议提前一到两个月，与出租人联系表达想要延长租赁期限的意愿。

2. 确定新条款：双方需要协商新的租赁条款，包括租金是否调整、调整幅度，延长的租赁期限时长等。

（二）签订书面协议

1. 起草协议：若协商一致，可以由双方自行起草或者请专业人士起草延长租赁的补充协议。

2. 协议内容：补充协议中应明确原租赁合同编号（若有）、双方当事人信息、延长后的租赁期限起止日期、新的租金及支付方式等重要条款，并且注明该协议是原租赁合同的补充部分，与原合同具有同等法律效力。

3. 签字确认：双方仔细核对协议内容后签字（或盖章）确认，各自留存一份。

如果原租赁合同中有关于延长租赁的特殊约定，例如优先续租权的行使条件等，应当按照该约定进行操作。

二、合同如何保存

房屋租赁合同保存可以从以下几个方面着手：

（一）纸质合同保存

1. 选择合适的存放地点。可以将合同放在干燥、防火、防潮且安全的地方，例如专门的文件柜。要避免将合同放置在容易被水浸泡或者阳光直射的地方，防止合同纸张损坏。

2. 做好标记分类。如果有多个合同或者相关文件，可以对房屋租赁合同单独标记，方便日后查找。

（二）电子合同保存

1. 利用电子设备存储。可以将合同扫描成电子版本，存储在电脑的特定文件夹中。文件夹命名要清晰明了，便于识别。

2. 云盘备份。为了防止电脑设备损坏导致合同丢失，可以将电子合同存储在云盘上，像百度网盘、腾讯微云等。云盘有一定的安全性和稳定性，能确保合同数据的长期保存。

3. 电子邮箱保存。也可以将合同发送到自己的电子邮箱，进行备份保存。

三、租赁合同多久作废

在濮阳，租赁合同是否作废不能单纯依据时间一概而论。

（一）约定情形

如果租赁合同中双方明确约定了租赁期限，当期限届满时，若双方没有续签或有其他延续租赁关系的行为，租赁合同基于约定终止，这种情况下可视为合同“作废”。例如，约定租赁一年，一年到期后合同约定的权利义务关系结束。

（二）法定情形

1. 不定期租赁。如果没有约定租赁期限或者租赁期限约定不明，视为不定期租赁，当事人可以随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。这种情况下，解除合同之时，原租赁合同在权利义务关系上相当于“作废”。

2. 合同目的无法实现等法定解除事由。例如，因不可抗力导致租赁物灭失，致使合同目的不能实现，任何一方有权解除合同，解除后合同作废；或者一方严重违约，如承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除合同使合同作废。

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