一、怎么审查融资租赁合同

审查融资租赁合同可从以下几方面进行：

（一）合同主体

1. 审查出租人是否具有从事融资租赁业务的资质，比如是否是依法设立的融资租赁等。

2. 查看承租人的主体资格，包括其民事行为能力、经营范围等是否会影响合同的履行，例如承租人是否有权使用租赁物进行相关经营活动。

（二）租赁物条款

1. 明确租赁物的描述是否准确清晰，包括名称、规格、型号、数量等。

2. 审查租赁物的所有权归属，确保在合同约定下租赁物的所有权归出租人所有，并且不存在权利瑕疵，如抵押、查封等情况。

（三）租金条款

1. 租金的计算方式是否明确合理，例如是、等额本金还是其他计算方法。

2. 租金的支付期限、支付方式、支付地点等规定是否清晰，以避免在支付过程中产生争议。

（四）合同解除条款

1. 审查的条件是否明确，例如承租人逾期支付租金达到何种程度出租人可解除合同，以及解除合同后的权利义务如何分配。

2. 对于不可抗力等特殊情况导致合同无法履行时的解除条款是否合理设定。

（五）违约责任条款

1. 明确双方违约的情形及相应的违约责任承担方式，包括违约金的数额或者计算方法等。

2. 违约责任的规定应合理公平，不能存在显失公平的条款。

二、合同怎么复印

房屋租赁合同的复印步骤如下：

1. 准备设备。找到一台功能正常的复印机，可以是街边的复印店中的复印机，也可以是单位或自己家中的复印机。

2. 放置合同。将房屋租赁合同原件平整地放置在复印机的扫描区域内，确保页面完整、无折叠或遮挡部分内容的情况。

3. 设置复印参数。一般来说，默认的复印参数（如黑白、A4纸张大小等）通常可满足需求。若有特殊要求，例如要彩色复印、改变纸张大小或者复印多份，可以在复印机的操作面板上进行相应设置。

4. 启动复印。按下复印按钮，复印机就会对房屋租赁合同进行复印操作，完成后取出复印件即可。

需要注意的是，复印件应与原件内容完全一致，并且复印件可能在某些法律事务中需要与原件核对或者需要附加说明其与原件相符的情况，以确保其效力。

三、租赁合同收费标准

租赁合同的收费标准并没有一个全国统一的固定模式，以下是一些常见的影响因素：

（一）租金方面

1. 市场行情是重要因素。不同地区、不同地段、不同类型的租赁物租金差异巨大。例如，一线城市核心商业区的写字楼租金每平方米可能数百元，而在一些小城市的普通办公场地每平方米可能仅几十元。

2. 租赁物的价值。一般来说，价值高的租赁物租金相对较高。像豪华汽车的日租金会比普通家用汽车高出很多，因为其本身的购置成本、维护成本等都较高。

（二）相关费用方面

1. 可能会涉及押金。押金通常为一个月或几个月的租金，主要目的是保障出租方在租赁期间的权益，如防止承租方损坏租赁物或拖欠租金等情况。

2. 中介费用。如果是通过中介机构促成的租赁合同，中介会收取一定比例的中介费用，这个比例可能在一个月租金的一定比例（如50% 100%等），具体由中介与租赁双方协商确定。

（三）特殊情况

1. 一些租赁可能存在附加费用，如写字楼租赁可能涉及、的分担约定；仓库租赁可能涉及货物保管费等额外费用。

2. 对于长期租赁合同，租金可能会有一定的递增条款，按一定比例逐年增加。

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