合飞律师

一、租赁合同还在可以买卖吗 在租赁合同存续期间是可以进行买卖的。 从法律规定看，买卖不破租赁原则适用。这意味着即使租赁物的所有权发生转移，原租赁合同依然有效，承租人有权按照原租赁合同继续使用租赁物。例如，甲将给乙，之后甲把房屋卖给丙，丙取得房屋所有权后不能以自己是新的所有权人为由要求乙搬离，乙仍...

一、人才房有没有租赁合同 人才房通常有租赁合同。 人才房是为了吸引和留住人才而提供的住房资源。从房源性质看，不管是政府主导建设提供还是企业自行提供的人才房，一般都会通过租赁合同来明确双方的权利和义务关系。 一方面，对于居住者而言，租赁合同明确了其可以居住人才房的期限、租金标准、房屋使用的相关规...

一、融资租赁合同谁在融资 在融资租赁合同中，承租人在融资。 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。承租人通过这种方式，在不直接购买租赁物的情况下获得租赁物的使用权，解决了资金不足又急需使用特定设备等资产的问题。相当于承租...

一、房子租赁合同要重新签吗 是否需要重新签订房子租赁合同取决于多种情况。 如果在租赁期间，租赁双方协商一致对原合同的重要条款进行变更，如租金金额、租赁期限、房屋用途等，通常需要重新签订合同以明确双方新的权利和义务关系。 若原租赁合同到期，双方想要继续租赁关系，也需要重新签订合同，以约定新的租赁...

一、哪种租赁合同无效 以下几种情况的租赁合同无效： 1. 主体不适格的租赁合同。例如，无民事行为能力人订立的租赁合同无效。因为无民事行为能力人无法独立实施民事法律行为，他们订立的合同不能产生法律效力。 2. 以虚假的意思表示订立的租赁合同。如果双方并非真实地想要建立租赁关系，而是出于其他非法目...

一、深圳租赁合同怎么验证 在深圳验证租赁合同，可从以下方面着手： （一）查询备案信息 1. 可前往当地管理部门进行查询。深圳各区都有相应的房屋租赁管理所，他们负责房屋租赁合同的登记备案等管理工作。如果租赁合同有备案，管理部门能查询到相关的租赁双方信息、租赁期限、租金等主要条款信息，以此验证合同...

一、建筑租赁合同包括哪些 建筑租赁合同通常包括以下内容： （一）合同双方当事人的基本信息 1. 出租方和承租方的名称、地址、联系方式等，这有助于确定合同主体，便于双方联系和履行合同过程中的通知送达等事务。 （二）租赁物的描述 1. 建筑设备或建筑物的具体名称、规格、型号、数量等详细情况。例...

一、租赁合同违约金怎么收取 租赁合同违约金的收取方式通常有以下几种情况。 （一）约定违约金 1. 如果租赁合同中有明确约定违约金的数额或计算方式，那么就按照合同约定执行。例如，双方约定若一方提前解约，需支付两个月租金作为违约金，当这种违约情况发生时，违约方就要按此标准支付。 2. 但约定的违...

一、租赁合同延期多久 租赁合同延期多久并没有一个固定的标准，这主要取决于出租方和承租方的协商结果。 如果双方在原租赁合同中有关于延期的约定，例如约定了可以自动延期一年或者延期需提前多久通知对方且可延期的具体时长等，那就按照合同约定执行。 如果原合同没有相关约定，双方可以在原合同即将到期前重新协...

一、怎样谈租赁合同协议呢 谈租赁合同协议可从以下几方面着手： （一）明确租赁物相关情况 1. 详细描述租赁物的名称、规格、数量等。例如租赁房屋的具体地址、面积、房型等。 2. 明确租赁物的现状，包括是否存在损坏、维修责任归属等。 （二）租赁期限与租金 1. 确定租赁的起始和终止日期，精确...