一、租赁合同还在可以买卖吗

在租赁合同存续期间是可以进行买卖的。

从法律规定看，买卖不破租赁原则适用。这意味着即使租赁物的所有权发生转移，原租赁合同依然有效，承租人有权按照原租赁合同继续使用租赁物。例如，甲将给乙，之后甲把房屋卖给丙，丙取得房屋所有权后不能以自己是新的所有权人为由要求乙搬离，乙仍然有权依据原租赁合同在租赁期限内继续使用该房屋。

但是，在买卖过程中，出卖人有义务告知买受人该租赁关系的存在，买受人也应当尊重承租人的租赁权益。若出卖人隐瞒租赁关系，买受人在发现后可以依据中的相关约定向出卖人主张权利。

二、院子租赁必须要合同吗

院子租赁最好签订合同。

从法律角度看，虽然不是强制要求必须签订书面合同，但签订合同有诸多好处。其一，合同能够明确双方的权利和义务。例如，明确租赁院子的范围、租赁期限、租金金额及支付方式等重要事项。若没有合同，一旦发生争议，双方各执一词，很难确定各自的权益。其二，合同为解决纠纷提供依据。如果在租赁期间出现诸如一方提前解约、对院子的使用用途发生争议或者租金调整等情况，有合同就可以依据其中的条款进行协商或者诉讼，从而有效保护双方的合法权益。所以，为了避免不必要的麻烦和风险，院子租赁时应当签订合同。

三、钢管租赁合同欺诈的认定

钢管租赁合同欺诈的认定主要考虑以下方面：

（一）欺诈的主观故意

1. 出租方欺诈。如果出租方故意提供虚假的钢管数量、质量信息，例如声称钢管全新且符合高标准，但实际提供的是有严重质量问题或数量不足的钢管，这可能构成欺诈。

2. 承租方欺诈。承租方若虚构自身使用目的、使用期限或自身的经济能力等情况来签订合同，如称短期使用但实际长期占用或无支付能力却签订合同，也可能是欺诈行为。

（二）欺诈的客观行为

1. 虚假陈述。在合同订立过程中，一方对钢管的租赁价格、租赁条款、维修责任等作出与事实严重不符的陈述，误导对方签订合同。

2. 隐瞒事实。如出租方明知钢管存在安全隐患却故意隐瞒不告知承租方，或者承租方隐瞒将钢管用于非法目的等情况。

（三）欺诈的结果

由于欺诈行为，另一方遭受了经济损失，如多支付租金、因钢管问题造成工程延误产生的损失等，并且欺诈行为与损失之间存在因果关系。如果符合以上多个方面的情况，就有可能被认定为钢管租赁合同欺诈。

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