一、融资租赁合同谁在融资

在融资租赁合同中，承租人在融资。

融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。承租人通过这种方式，在不直接购买租赁物的情况下获得租赁物的使用权，解决了资金不足又急需使用特定设备等资产的问题。相当于承租人借助出租人的资金来获取所需资产的使用权益，从而达到融资的目的。同时，出租人也通过收取租金等方式获得收益。

二、租赁合同怎么处理

在处理涉及拆迁的租赁合同问题时，需依据相关并结合具体合同条款来判定。

（一）合同中有约定的情况

如果租赁合同中对拆迁事宜有明确约定，例如约定了拆迁时双方的权利义务、租金退还、搬迁补偿分配等，那么就按照合同约定执行。这体现了意思自治的原则。

（二）合同未约定的情况

1. 对于承租人而言，因拆迁导致无法继续使用租赁物，承租人有权要求出租人返还剩余租期的租金，并可要求适当补偿搬迁等相关损失。

2. 对于出租人来说，其应及时通知承租人拆迁情况，在符合法定程序的前提下收回租赁物。不过，在拆迁过程中，如果有针对承租人的搬迁补偿等费用，出租人不应私自占有，而应按照公平合理的原则分配给承租人相应部分。

同时，如果双方对拆迁租赁合同的处理无法达成一致，可以通过协商、调解或诉讼等合法途径解决纠纷。

三、店面租赁合同怎样签

签订店面租赁合同需注意以下几点：

（一）明确合同主体

1. 要核实出租方的身份，确保其为店面的合法所有人或有权出租者，比如查看、相关授权等，避免与无出租权的人签订合同导致。

（二）租赁店面相关情况

1. 详细写明店面的地址、面积、结构等情况，防止实际交付的店面与预期不符。

2. 明确租赁用途，确保所约定的用途符合相关法律法规规定并且与自身经营需求相符。

（三）租赁期限与租金

1. 约定明确的租赁起止时间，并且要规定续租、提前解约等相关条款。

2. 租金数额、支付方式（如按月、季、年支付）、支付时间要清晰明确，还应约定租金是否含税等内容。

（四）维修责任

1. 明确店面的维修义务由哪一方承担，例如一般结构部分由出租方负责维修，而承租方自行负责店内设施设备的维修等。

（五）违约责任

1. 对双方违约行为应承担的责任作出明确约定，如出租方提前收回店面、承租方逾期支付租金等情况的违约责任设定。

（六）其他条款

1. 如遇拆迁、不可抗力等特殊情况的处理方式也应在合同中体现。

2. 合同结尾需有双方的签字或盖章，并注明签订日期。

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