一、建筑租赁合同包括哪些

建筑租赁合同通常包括以下内容：

（一）合同双方当事人的基本信息

1. 出租方和承租方的名称、地址、联系方式等，这有助于确定合同主体，便于双方联系和履行合同过程中的通知送达等事务。

（二）租赁物的描述

1. 建筑设备或建筑物的具体名称、规格、型号、数量等详细情况。例如租赁塔吊，要明确其起重量、臂长等规格参数。

2. 租赁物的质量状况说明，包括是否有损坏、需要维修的地方等，明确双方对租赁物初始状态的认可。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始时间和结束时间。这对确定租金计算周期和双方权利义务的起止非常关键。

（四）租金及支付方式

1. 租金的金额或者计算方式，如按照每月固额计算或者按照使用量计算。

2. 租金的支付时间节点、支付方式，如银行转账、等。

（五）租赁物的交付与归还

1. 交付地点、交付时间，以及交付时的验收程序和标准。

2. 归还时租赁物的状态要求、归还地点等规定。

（六）维修与保养

1. 明确租赁期间租赁物的维修责任是由出租方还是承租方承担。

（七）违约责任

1. 约定双方违反合同约定时应承担的责任，如支付违约金的数额或者计算方式等。

（八）争议解决方式

1. 一般会约定当双方发生争议时，是通过还是诉讼解决，以及相应的管辖地等。

二、租赁房屋合同好弄吗

租赁房屋合同的难易程度取决于多种因素。

从简单方面来看：

1. 如果是比较常规的租赁情形，比如个人之间租赁普通住宅，短期租赁且没有特殊要求，通过网络搜索可以找到很多标准模板，只需填写基本的租赁双方信息、房屋地址、租赁期限、租金金额等核心内容，这种情况下相对容易搞定。

2. 当租赁双方关系简单，彼此信任且没有复杂的权利义务约定，也能较快地制定出合同。

但从复杂角度而言：

1. 如果涉及商业用房租赁，往往要考虑到装修、用途限制、续租权、优先购买权、违约责任的特殊约定等众多条款，需要更细致准确地拟定合同条款，这就比较难。

2. 对于长期租赁或者有特殊要求的住宅租赁，如带家具设备租赁且要明确维修责任等情况，也需要精心设计合同条款以保障双方权益，不容易简单弄好。

三、租赁合同不给是不是违法

在租赁合同关系中，不给租赁合同不一定违法。

如果是双方已经达成租赁合意，并且已经开始履行租赁关系（比如承租人已经入住租赁房屋、出租人已经收取租金等），仅未提供书面租赁合同的情况：

1. 从民事法律关系角度看，虽然没有书面合同，但存在事实上的租赁关系，双方的权利义务可依据相关、交易习惯等确定，这种情况下不必然违法。

2. 但是，如果在订立合同过程中，一方故意隐瞒或拒绝提供合同文本，导致另一方遭受损失或者存在欺诈、恶意隐瞒重要条款等情形，可能涉及违法或者违约。例如，承租人要求取得合同以明确维修责任等条款，出租人拒绝提供且故意隐瞒不利于自己的条款内容，这可能存在违法或违约的嫌疑。

不过，在正常的租赁交易中，双方最好都保留一份租赁合同文本，这有助于明确双方权利义务，避免日后可能发生的纠纷。

以上是关于建筑租赁合同包括哪些的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！