一、违法建筑租赁合同有哪些

违法建筑的租赁合同通常是无效合同，以下是一些可能涉及到的情形：

1. 未取得建设工程规划许可证而建设的合同。如果建筑物在建设时根本没有取得相关规划许可，这种情况下签订的租赁合同无效。例如在城市规划区内私自搭建的简易房屋，用于出租经营。

2. 未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋租赁合同。即使有规划许可证，但建设过程中未按规定建设，比如超面积建设、改变建筑用途等，基于这样的违法建筑签订的租赁合同也是无效的。

3. 未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑租赁合同。临时建筑有特定的使用期限和建设要求，若违反规定进行建设或者超期使用且出租的，相应租赁合同无效。

需要注意的是，因为合同无效，双方基于租赁合同取得的财产应当返还，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。

二、租赁合同入学有用吗

租赁合同在入学方面可能有用。

在很多地区，尤其是义务阶段，外来务工人员子女入学时，若想就读公办学校，常需提供包括房屋租赁合同在内的一系列材料。这是因为当地教育部门需要确定孩子居住在本学区范围内，以判断其是否符合入学条件。例如在城市里，一些家长没有本地房产，他们租住在某个学区，这时租赁合同就成为证明孩子居住情况的重要依据。

但不同地区对租赁合同的要求有所差异，比如有的地方要求租赁合同必须在当地相关部门备案，并且达到一定的租赁时长，有的可能还对租赁房屋的性质有所规定，如必须是住宅类房屋等。所以要根据当地的入学政策具体判断租赁合同在入学时的作用。

三、租赁房屋合同怎么入账的

租赁房屋合同入账主要涉及以下方面：

（一）承租方

1. 支付租金

如果是一次性支付多个期间（例如季度付、半年付或年付）的租金，按照权责发生制原则，不能将全部租金一次性计入支付当期的费用。比如支付一年租金12000元，应在租赁期内按月分摊，每月计入费用1000元（12000÷12）。会计分录为，支付时：借：预付账款12000，贷：银行存款12000；每月分摊时：借：管理费用（或制造费用等，根据房屋用途）1000，贷：预付账款1000。

2. 初始直接费用

对于承租方发生的初始直接费用，如为租赁房屋发生的中介费等，可以直接计入当期损益。例如支付中介费2000元，借：管理费用2000，贷：银行存款2000。

（二）出租方

1. 收到租金

如果是预收款方式，如一次性收到一年租金12000元，应在租赁期内分期确认收入。收到时：借：银行存款12000，贷：预收账款12000；每月确认收入：借：预收账款1000，贷：其他业务收入1000（假设出租房屋为非主营业务）。

2. 出租房屋的折旧等成本

借：其他业务成本，贷：累计折旧（若房屋为固定资产）等相关科目。

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