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一、房屋租赁合同纠纷怎样处理 处理房屋租赁合同纠纷，可通过以下几种常见方式： 一是协商解决。租赁双方应秉持理性、客观的态度，就争议问题展开沟通协商，寻求都能接受的解决方案。比如对租金支付、房屋维修责任等具体事项重新达成一致，签订补充协议明确双方权利义务。 二是申请调解。可向房屋所在地的基层调解...

一、哪些情形房东可要求解除合同 在以下几种常见情形下，房东可以要求解除房屋租赁合同： （一）承租人未经房东同意擅自将房屋转租给他人。这种擅自转租行为侵犯了房东对房屋租赁的控制权和预期收益权。 （二）承租人逾期不支付租金。若承租人在约定的支付期限届满后，经房东催告后在合理期限内仍不支付租金，房东...

一、房屋承包租赁合同认定 房屋承包租赁合同的认定，需从多方面考量。 一是合同主体方面，签订合同的双方应具备相应的民事行为能力，能够独立承担。比如，作为出租方，须对房屋享有合法的处分权，能提供明等相关文件；承租方也应具有符合合同约定用途使用房屋的能力。 二是合同内容方面，应明确约定租赁房屋的具体...

一、租赁房屋的登记备案手续 租赁房屋进行登记备案，一般需遵循以下步骤： 一是准备相关材料。出租方需提供房屋所有权证或其他合法权属证明，若为共有房屋，还需提供共有人同意出租的书面证明等；承租方需提供身份证明。 二是提出申请。双方当事人应在签订后一定期限内，通常是30日内，前往房屋所在地的房地产管...

一、房屋租赁合同怎么提前解除 房屋租赁合同若要提前解除，有以下几种常见情形及方式： 一是协商解除。出租人和承租人可进行友好协商，若双方就提前达成一致意见，可签订解除协议，明确解除时间、租金结算、押金退还等相关事宜，此种方式最为便捷且能避免纠纷。 二是法定解除。若出现法定事由，一方可单方面解除合...

一、合同到期后房东可以要转让费吗 在合同到期后，房东一般不可以索要转让费。具体分析如下： 转让费通常是承租人在租赁期间，基于自身对租赁场所的投入、经营积累等因素，在转租或转让租赁权时向受让人收取的一笔费用，与房东并无直接关联。到期后，租赁关系自然终止，房东的主要权利是收回房屋并根据约定决定是否续...

一、房屋租赁违约时,怎么计算违约金数额 在房屋租赁中，违约金数额的计算方式通常有以下几种情况： 一是依据合同约定。若中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，那么在一方违约时，就应按照该约定来计算违约金。例如，约定违约方需支付相当于一个月租金的违约金，或者按照租金的一定比例计算等。 二是若合同未...

一、房屋租赁期间家电坏了谁来修 在房屋租赁期间家电坏了，维修责任的承担需根据具体情况判断： 一是看约定。若合同中明确约定了家电维修责任由哪一方承担，那么就按照合同约定执行。例如，合同约定租户负责日常使用中的简单维修保养，房东负责大型维修或更换主要部件，那就依此办理。 二是若合同没有约定。一般来...

一、房屋租赁合同有有效期吗 房屋租赁合同是有有效期的。具体情况如下： 一是约定有效期。租赁双方可在合同中自行约定租赁期限，该期限即为合同的有效期。租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。 二是不定期租赁。若当...

一、厂房租赁合同模板是怎么样的 一份较为完整的厂房租赁合同通常包含以下主要内容： **出租方与承租方信息**：明确双方当事人的姓名、名称、住所、联系方式等基本信息。 **厂房基本情况**：详细描述厂房的具体位置、面积、用途、设施设备状况等，确保双方对租赁标的有清晰认知。 **租赁期限**：约...