合飞律师

一、廉租房能买吗有产权保护吗 廉租房通常不能购买，也不存在所谓的产权保护。廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供的社会保障性质住房。其目的在于解决特定群体的住房困难，并非用于买卖交易。 廉租房的性质决定了它不能进行购买产权。承租人仅有在约定的期...

一、售后返租商铺有房产证吗现在 售后返租商铺通常是可以的。 一般情况下，只要该商铺的建设等符合相关规划、用地等要求，通过合法的开发建设流程，开发商在完成相应手续后，是能够为商铺办理房产证的。 然而，在现实中可能存在一些复杂情况影响房产证的办理。比如，开发商未按规定缴纳相费，或者存在土地使用等方...

一、租地建房可以办理房产证吗 租地建房通常情况下难以办理房产证。 我国土地性质分为国有土地和集体土地。租地建房，若所租土地为集体土地，按照现行法律规定，集体土地的使用和流转受到严格限制，不能用于非农业建设，在此种土地上建造的房屋不符合办理房产证的条件。 若租的是国有土地，需审查土地用途、规划等...

一、没有产权证怎么办理租领合同 若没有产权证，办理租赁合同可能会存在一些特殊情况和要求。首先，需要确认房屋的实际权属情况，如是否为合法建筑、是否存在产权纠纷等。若房屋为合法建筑且无产权纠纷，可由房屋的实际占有使用人出具相关证明，如、房屋交付证明等，以证明其对房屋的占有使用权利。其次，双方应在租赁合...

一、没有产权的车位受法律保护吗 没有产权的车位是否受法律保护，需分情况来看。 一是通过买卖获得的无产权车位。若开发商对车位没有处分权，比如车位属于小区业主共有部分，其出售行为无效，购买者的权益难以得到法律保护。但如果是在不涉及共有部分的前提下，购买者与开发商签订了合法有效的，虽没有产权，但在...

一、拆迁安置房属于什么产权的房子 拆迁安置房通常属于有限产权的房子。1. 从性质上来看，它是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。2. 这类房子在一定期限内，受限制地拥有产权。一般在取得后的一定年限内，不得上市交易，以保障拆迁安置政策的落实和拆迁户的合法权益。...

一、怎样确定合同效率 1.在出售者先签订两份交易合同后，后一份合同履行且过户完毕，此时，两份交易均判定为正式有效； 2.在其出售房屋给首个购买者并完成过户登记以后，再次以同样房屋作为标的签订新合同。在此情况下，由于房产已过户至首个购买者名下，出售者不再拥有原房屋的所有权，转而成为二手房销售商；...

一、两个人会有纠纷吗 （一）房屋产权纠纷：源于产权证书的登记、撤销、变更等过程中出现的问题。 （二）房屋买卖纠纷：成为近地产领域的焦点话题和难题所在。 （三）房屋优先购买权纠纷：源于共有、共同使用以及承租关系下的争议房屋出售过程中，权利人没能正确披露信息给共同共有人、共同使用者以及承租人引发之...

一、纠纷怎么退房租 若买卖双方未明确告知租赁事宜，可能影响到善意买受人的权益。在此情况下，买方有权向出租方要求相应的赔偿或选择。在此之前，买受人需确保租金关系依然有效，因此，须将租赁物品的所有权归还出租方。出租方失去了出租权利，不能再要求承租人返还租赁物质，且无法行使权。 根据《》第14条 不...

一、产证延期怎么回事 若购楼者在合同所规定的一年以上仍未获得产权证书，可向房管部门提出投诉，并须提供相应证明文件，如合同、发票及房屋测量报告等。若购房者认为开发商有违约行为，经协商无果后，可向当地法院提起诉讼，同样需提供上述相关证据。 根据《最高人民法院关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十八...