合飞律师

一、安置房有房产证可以按揭吗多少钱 有房产证的安置房一般可以按揭贷款。通常银行会把能上市交易的安置房视作普通商品房，若满足一定条件，就能办理按揭。这些条件包括借款人有稳定收入、信用良好、具备还款能力等，安置房本身产权要明晰。 关于贷款额度，它会受多种因素影响。一方面是借款人的还款能力，银行会考察...

一、动迁房产权能按比例分割吗 动迁房产权是否能按比例分割，需视具体情况而定。 一般情况下，如果动迁房的产权登记在多人名下，且各方对产权分割有明确约定，通常可以按约定比例进行分割。例如在动迁安置协议或相关法律文件中明确规定了各产权人的份额，那么就可以依据此进行分割。 然而，如果没有明确约定，在实...

一、安置小区没有房产证可以租吗 一般情况下，安置小区没有房产证也是可以出租的。 1. 从法律角度看，虽然没有房产证，但房屋本身的占有、使用等权利通常是存在的，承租人可以基于租赁合同对房屋进行使用和收益。 2. 然而，没有房产证可能会带来一些风险。比如，在租赁期间，房屋可能因产权问题而被相关部门...

一、安置人是产权人吗 安置人不一定是产权人。 产权人是指对房产享有所有权的人，拥有对房产的占有、使用、收益和处分的权利。而安置人通常是在等情况下，因拆迁安置而获得屋或相关补偿的人。 在某些情况下，安置人可能就是产权人，比如拆迁后原地安置，原产权人直接获得安置房屋，此时安置人即为产权人。 但在...

一、产权调换和安置房有区别吗 产权调换和安置房存在一定区别。 产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。在产权调换中，被拆迁人的房屋所有权转移至拆迁人，拆迁人给予被拆迁人同等价值的调换房屋的所有权。 安置...

在日常生活和商业合作中,很多人会遇到“转让费”这个词，尤其是在租房、店铺经营、场馆租赁等场景中，但很多人其实并不清楚——转让费到底是什么？为什么要交这笔钱？它合法吗？ 今天我们就来为大家彻底讲清楚！ 什么是转让费？ 转让费就是原承租人将租赁权利或使用权转移给新承租人时所收取的费用。 比如你...

一、共有产权房私自出租会怎样 共有产权房私自出租是违反相关规定的行为，可能引发一系列后果： 首先，会面临合同效力问题。由于私自出租违反共有产权房管理规定，所签可能被认定为无效。这意味着租客权益不受法律充分保障，同时出租方也可能因合同无效面临退还租金、赔偿租客损失等责任。 其次，政府相关部门有权...

一、确权人是产权人吗 确权人不一定是产权人。 确权主要是确定财产的归属权等相关权利，确权人是经过法定程序或相关行为确定享有某项财产权利的主体。 而产权人通常是指对财产拥有完整所有权的人，包括占有、使用、收益和处分等权利。 在某些情况下，确权人可能只是对财产的部分权利进行了确认，比如仅确认了使...

一、回迁房卖了怎么办房产证 回迁房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。如果回迁房已经卖出，的流程如下： 1. 首先，原房主应与购房者一起到房屋所在地的不动产登记中心提交办理房产证的申请材料，包括明、等。 2. 其次，不动产登记中心会对申请材料进行审核...

一、村委会出租村集体建设用地是否有效 村委会出租村集体建设用地的效力需视具体情况判定。 若出租行为符合法定程序与条件，则通常有效。一方面，需经过本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，这体现民主决策原则，保障集体成员知情权与参与权。另一方面，要遵循土地用途管制...