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一、动迁房可以过户吗现在 动迁房在一定条件下可以过户。一般来说，取得产证满一定年限（各地规定不同，通常为 3 至 5 年）且满足当地政策规定的其他条件，如房屋已实际交付、不存在抵押等限制情况时，是可以办理过户手续的。如果动迁房尚未取得产证，通常无法直接过户，需等产证办理下来后按照规定办理。此外，若...

一、公产房承租人死亡没更名补偿归谁 公产房的性质较为特殊，在承租人死亡且未更名的情况下，补偿款的归属通常需要根据具体的法律规定和实际情况来确定。 一般来说，如果承租人在生前有遗嘱明确指定了补偿款的归属，那么应按照遗嘱执行。若没有遗嘱，通常情况下，补偿款应归承租人的法定继承人所有。法定继承人包括配...

一、哪些房屋可以出租 依据《城市》、《城市私有房屋管理条例》等，需具备下列条件： 1、明; 2、房屋为的，有共有人同意租赁的证明; 3、将住宅或其它用房改作经营用房出租的，应得到规划和房管部门同意; 4、属房管部门直管之内的，应提交经房管部门同意的证明; 5、住宅用房的租赁，应当执行...

承租人未按时交合同保证金怎么办，处理办法是什么 1、首先要看合同是如何约定的，对方事实上已违约，法律规定，一方违约，经催告后在合理的期限仍未履行的，有权依法。 2、关于合同的效力，这也需要看合同的约定，在合同没有特殊约定的情况下，本合同是有法律效力。 《》 第五百六十二条规定，当事人协商一致...

原承租人要求续租怎么办,房主卖房承租人怎么 一、原承租人要求续租怎么办 1.租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租...

出租方反悔怎么办 租房时最好要签订有期限的书面合同，这样承租人的居住环境才能相对稳定，承租人的利益才有保障。规定，租赁期6个月以上应当采用书面形式，如果双方仅仅是口头协议，即使双方曾经商量好了期限，如果产生纠纷后房主不认账，法律也只能视之为不定期合同，此时房主就可以随时主张，随时可以要求承租人搬出...

承租人要遵守哪些规定 1、不得擅自改善和增设他物。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善和增设他物。承租人未经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。 2、通知义务。在租赁关系存续期间，出现以下情形之一的，承租人应当及时通知出租人：租赁物有修理、防止危害...

无中介房屋出租手续是怎样的 在我国，实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更，当事人应当向房屋所在地的、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。各地对房屋租赁登记制度规定不同，以市为例，出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。 一般...

承租人装修费由谁承担 承租人装修费用由谁来承担的问题要考虑在合同上有没有具体约定，一般有约定的就按照合同的约定执行，没有约定的由出租人与承租人来协商解决。下面为您具体分析这两种情况： 1、双方有约定的 如果双方在合同中对专修费用由谁来承担的问题达成了约定，应该按照约定执行。 2、双方没有约定...

承租的房子维修费由谁承担 承租的房子若是损坏发生故障等，依据当事人之间的约定为准。若是没有的，则按照法律相关规定而分配。 (1)出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用。出租人交付的租赁物必须符合约定的适用状态，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。如果租赁物有瑕疵而妨碍使用，出租人有义务在...