合飞律师

一、朋友小孩上学让我签可以吗 对于这一问题，我们不必过于担忧。 就子女在国内接受教育的相关规定而言，由于各个地域的政策存在个别差异，比如有的地区要求按照户籍进行安排，而有的则根据房产所处位置作为界定标准，还有部分地区则对租房者提出了提供租房证明等要求。 关于具体的入学政策信息，您可向当地的学区...

一、出租房一氧化碳中毒房东怎么办 依照法律规定，业主在出租物业时应当承担对其进行维护和修缮的义务，除非合同双方另行约定。 通常而言，倘若业主已按照相关法规尽到必要的安全保障义务，其便不存在行为之过失，无需负任何赔偿责任。 当住户因使用煤气管线而发生中毒事件之际，首先需确定中毒的具体成因，以便进...

一、朋友来我的出租房住属于转租吗? 将自己租赁的房产给予友人居住并不属于转租行为。 所谓的房屋转租，乃是指在租赁期限内，承租方将租赁物的部分或全部再次出租的行为，无论该承租方是否以联合经营、承包经营以及合作经营等名义，将租赁物交付他人使用并获取租金性质的保底盈利，均可被视为房屋转租。 房屋转租...

一、租房后转租合法吗 倘若征得出租方的积极允许之后，便可进行房屋的转租操作。 反之，若没有得到出租方的明确许可，那么这样的行为无疑是无效的。 同时，在转让租约中所规定的租金水平不得高出原先租金的标准。 在特殊情况下需要适度地提高租金，然而在此过程中所产生的额外收益应完全上交至房屋的拥有者手中...

一、找中介租房子一般是怎么收费的 关于租房中介费用的征收标准以及方法因其所在城市、委托中介机构及所租赁房源等因素的差异而存在较大的变化空间。 一般的来说，租房中介费用主要分为两种计算模式，其中之一即为按月租金来计价，而另外一种则是要求出租方与承租方各自承担月租金的一半。 值得一提的是，在特定的...

一、热水38元一吨有效吗 以下是租房合同无效的几种常见情况： 1. 尚未经过竣工验收程序的房屋不得进行出租，若因此类原因导致的房屋租赁合同无效。 2. 非法建造的房屋亦不可进行出租，此类情形同样会导致房屋租赁合同无效。 3. 政府已确认将会对该房屋实施拆迁行为的房屋不得进行出租，否则租赁合同...

一、租房纱窗坏的可以叫房东修吗 具体情形视实际情况而定。 首先，若因承租人的人为因素导致租赁物品需进行修理，则应由该承租人承担相应责任并自行负责修复工作；其次，若是因为房屋自身存在的问题而引发的租赁物品需要维护，鉴于承租人在使用租赁物品时是符合常规和合法性的，这种情况下便应当由作为出租方的房东亲...

一、出租房子中介费怎么收 一般而言，租赁居间费用以总合同金额的35%计算。 这笔费用是在求租者与房东成功达成交易后，由其中一方或双方分别按约定比例给予中介机构的服务费用。 各地费用收取标准有所差异，如上海通常为房东与租户各承担月租金的35%；北京、广州及深圳则为租户与房东各负担月租金的一半，即...

一、签了房东涨租怎么办 若承租方决定停止续签租赁协议，其亦享有此项权利；然而在合同有效期内，出租方作为房屋管理者在未经承租方许可下，无权擅自调高租金水准。 倘若出租方存在故意上调租金的行为，且该行为违背了双方签署的租赁协议中的相关规定，那么承租方将有权利要求出租方严格遵守租赁协议中约定的租金标准...

一、租房热水器坏了谁负责维修 若租赁房屋内的热水器发生故障，则可能需要由房东或是租户来承担责任。 但是如果在签订的租赁契约中并未对此类情形有任何特殊规定的话，那么当热水器因为其正常损耗而引发的故障时，则应当由房东负担修理义务。 然而若因承租人不恰当的使用方式或者其他存在过失的行为所导致的热水器...