一、两个人会有纠纷吗

（一）房屋产权纠纷：源于产权证书的登记、撤销、变更等过程中出现的问题。

（二）房屋买卖纠纷：成为近地产领域的焦点话题和难题所在。

（三）房屋优先购买权纠纷：源于共有、共同使用以及承租关系下的争议房屋出售过程中，权利人没能正确披露信息给共同共有人、共同使用者以及承租人引发之争端。

（四）纠纷：多见于或私房的出租方与承租方之间，涉及、租金、维护保养、公房承租权等诸多法律问题。

（五）房屋抵押、典当纠纷：此类纠纷涉及房地产抵押、典当等相关事宜。

（六）房地产相邻关系纠纷：常见于相邻房地产所有者或使用者因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题引发的矛盾冲突。

（七）纠纷：涉及到房屋拆迁过程中所产生的各类问题。

《》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、怎么避免房屋质量问题发生

（1）提供证据并明确诉求：购房者应以书面方式表达对房屋质量的关注和处理建议，同时确保书面材料得到开发商确认。对于存在质量问题的部分，务必拍照或录影保留证据。

（2）细致查验房屋质量：购房者在收楼前需对照合同条款核实开发商履行情况。如发现质量问题，应及时与开发商商议，并签订书面协议要求立即修复。若未达交房标准或存在严重质量隐患，切勿匆忙签署收楼文件，避免因疏忽大意为开发商推卸责任创造可能。

还应与开发商就《住宅质量》未涉及的保修范围及期限进行补充约定。

（3）熟知国家相关及政策：购房者应对国家有关质量方面的法规政策有所了解，以便更好地维护自身权益。