合飞律师

一、房屋租赁如何备份合同 在房屋租赁中备份合同可以通过以下几种方式： （一）纸质备份 1. 多份签署：签订时，可以多打印几份合同原件，房东和租客各保留至少一份。这种方式简单直接，在发生纠纷时，各方都能迅速拿出合同原件作为证据。 2. 复印件：如果已经签订了合同，也可以通过复印合同原件的方式进...

一、房屋租赁合同怎么转移 房屋租赁合同的转移主要涉及债权债务的转让，以下是相关情况： （一）转租 1. 若承租人想将房屋转租给他人，首先要查看中是否有关于转租的约定。如果合同明确禁止转租，那么承租人不得转租；若合同未禁止，则承租人需在合理期限内通知出租人转租事宜。 2. 新的承租人要接受原租...

一、商铺如何向外租赁合同 商铺向外出租时，租赁合同的订立需要注意以下几点： （一）明确双方当事人信息 合同开头应写明出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，确保双方身份可识别且能有效联系。 （二）商铺基本情况描述 详细列出商铺的具体位置...

一、租赁权怎么破除合同 要破除租赁合同中的租赁权，有以下几种常见情况： （一）协商解除 如果出租方和承租方能够达成一致意见，可以协商解除租赁合同。双方可以就解除的时间、相关财产的处理等事项进行约定，并签订解除协议。 （二）法定解除 1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如租赁的房屋因自然...

一、什么是租赁买卖合同 租赁买卖合同是一种融合了租赁和买卖两种法律关系的合同类型。 从租赁关系角度来看，一方将特定的物在一定期限内提供给另一方使用，使用方需支付相应的租金。这一期间，承租人享有对租赁物的使用权，但所有权仍归出租人。 从买卖关系方面讲，在满足一定条件时，承租人可能有购买租赁物的权...

一、企业年审需要租赁合同吗 企业年审是否需要租赁合同视具体情况而定。 如果企业的注册地址是租赁的，在很多情况下年审时需要租赁合同。这是因为工商等监管部门需要核实企业的经营场所信息的真实性和合法性，租赁合同是证明企业合法使用该经营场所的重要依据。 然而，如果企业使用的是自有房产进行经营活动，就不...

一、商铺租赁合同怎么修改 商铺租赁合同的修改需要谨慎对待。 （一）主体信息方面 1. 若出租方或承租方信息有误，如名称、号、联系方式等，应准确修改。例如名称变更，需将合同中的旧名称替换为新的上的名称。 2. 明确双方的权利义务主体，防止出现混淆不清的情况。 （二）租赁商铺相关条款 1....

一、租赁合同无效转租怎么办 如果租赁合同无效，转租合同也会受到影响。 （一）对于次承租人而言 1. 次承租人占有租赁物的情况 如果次承租人已经实际占有租赁物，由于租赁合同无效，次承租人不能依据转租合同继续使用租赁物。次承租人应当返还租赁物给真正的权利人（如房屋的所有权人等）。 如果次承...

一、租赁合同怎么建档保存 租赁合同建档保存可以按以下步骤进行： （一）纸质合同的建档保存 1. 分类整理。将不同租户、不同租赁物的租赁合同分开，如按住宅租赁、商业租赁等分类。 2. 装订成册。可以按时间顺序或者重要性顺序将合同装订起来，在每本的封面上注明合同的大致内容范围，例如某小区住宅租赁...

一、租赁合同必须开票吗 在大多数情况下，租赁合同是需要开票的。 从税务角度看，当发生租赁业务并取得收入时，出租方有纳税义务，开具发票是履行纳税义务的一种体现。如果是企业出租房屋、设备等资产取得租金收入，需要开具发票并缴纳相费，如等。 从承租方角度，发票是重要的财务凭证。企业承租方支付租金取得发...