一、商铺如何向外租赁合同

商铺向外出租时，租赁合同的订立需要注意以下几点：

（一）明确双方当事人信息

合同开头应写明出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，确保双方身份可识别且能有效联系。

（二）商铺基本情况描述

详细列出商铺的具体位置、面积、结构、附属设施等内容。例如商铺位于某街道某号，建筑面积多少平方米，是否包含空调、水电表等设施。

（三）租赁期限与租金相关条款

1. 租赁期限要明确起始日期和终止日期。

2. 租金金额需明确，是每月固额还是有递增方式，以及支付方式（现金、转账等）和支付周期（月付、季付、年付等）。

3. 可以约定租金押金的数额及退还条件。

（四）商铺用途约定

规定承租方只能按照约定用途使用商铺，例如用于零售、餐饮等，防止承租方改变用途对商铺造成损害或影响周边环境。

（五）维修责任界定

明确商铺主体结构、附属设施等的维修责任主体，是由出租方负责还是承租方负责，或者按照一定的标准分担。

（六）违约责任条款

详细列出双方可能出现的违约情形及相应的违约责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方提前收回商铺的赔偿责任等。

（七）合同解除条件

约定在哪些情况下双方可以，如不可抗力、一方严重违约等。

（八）其他条款

还可以包含争议解决方式（诉讼或）、合同生效条件等补充条款。合同订立后，双方应签字或盖章确认。

二、租赁合同用什么纸

租赁合同对纸张没有法定的特殊要求。

一般来说，可以使用A4纸。A4纸是办公常用纸张，打印、书写方便，便于存档保管。从实际操作看，A4纸大小适中，在签订合同后无论是装订入册还是放入文件夹都比较便捷。

当然，也可以使用其他纸张，只要能够清晰地记录合同内容即可。例如，有些单位可能会使用带有本单位抬头的信纸来签订租赁合同，这也是可行的。不过需要注意的是，不论使用何种纸张，合同的内容必须完整、准确、清晰，符合相关规定，并且合同双方或多方要在合同上签字或盖章才具有法律效力。

三、租赁属于合同资产吗

租赁不属于合同资产。

合同资产是指企业已向客户转让商品而有权收取对价的权利，且该权利取决于时间流逝之外的其他因素。比如企业向客户销售两项可明确区分的商品，企业因已交付其中一项商品而有权收取款项，但收取该款项还取决于企业交付另一项商品的情况，这时候会涉及合同资产。

而租赁是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的一种民事法律行为。它主要遵循租赁相关的法律法规规定，和合同资产在概念、性质、会计处理等方面有着本质区别。

以上是关于商铺如何向外租赁合同的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！