一、租赁合同必须开票吗

在大多数情况下，租赁合同是需要开票的。

从税务角度看，当发生租赁业务并取得收入时，出租方有纳税义务，开具发票是履行纳税义务的一种体现。如果是企业出租房屋、设备等资产取得租金收入，需要开具发票并缴纳相费，如等。

从承租方角度，发票是重要的财务凭证。企业承租方支付租金取得发票后，可以用于企业的成本核算，在计算时作为合法的成本费用进行税前扣除。如果是个人承租方，在某些情况下也可能需要发票来维护自身权益或者用于报销等用途。

不过，在一些极个别情况下，如果双方均为自然人且租金金额非常小等特殊情形，可能未严格要求开票，但这种情况较少见并且也要遵循相关税务规定。

二、融资租赁合同谁在融资

在融资租赁合同中，承租人在融资。

融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。承租人通过这种方式，在不直接购买租赁物的情况下获得租赁物的使用权，解决了资金不足又急需使用特定设备等资产的问题。相当于承租人借助出租人的资金来获取所需资产的使用权益，从而达到融资的目的。同时，出租人也通过收取租金等方式获得收益。

三、租赁合同怎么处理

在处理涉及拆迁的租赁合同问题时，需依据相关并结合具体合同条款来判定。

（一）合同中有约定的情况

如果租赁合同中对拆迁事宜有明确约定，例如约定了拆迁时双方的权利义务、租金退还、搬迁补偿分配等，那么就按照合同约定执行。这体现了意思自治的原则。

（二）合同未约定的情况

1. 对于承租人而言，因拆迁导致无法继续使用租赁物，承租人有权要求出租人返还剩余租期的租金，并可要求适当补偿搬迁等相关损失。

2. 对于出租人来说，其应及时通知承租人拆迁情况，在符合法定程序的前提下收回租赁物。不过，在拆迁过程中，如果有针对承租人的搬迁补偿等费用，出租人不应私自占有，而应按照公平合理的原则分配给承租人相应部分。

同时，如果双方对拆迁租赁合同的处理无法达成一致，可以通过协商、调解或诉讼等合法途径解决纠纷。

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