一、租赁合同可以开票吗

租赁合同可以开票。

从税务角度看，当发生租赁业务并签订租赁合同后，符合开票条件。如果是个人出租不动产（如房屋等），可向税务机关申请代开发票；如果是企业等经营主体提供租赁业务，按照规定正常开具发票。

对于出租方而言，开具发票是其纳税义务的一种体现，其需要根据租赁业务的类型（如动产租赁或不动产租赁）、租金金额等按照相率计算并缴纳税款后开具发票。

对于承租方来说，发票是其支付租金的有效凭证，在企业的财务核算、成本列支等方面具有重要意义，例如企业可凭有效的租赁发票计入相关费用，在前扣除相应成本。

二、店面租赁合同谁提供

店面租赁合同可以由出租方提供，也可以由承租方提供，还可以由双方协商共同拟定。

如果由出租方提供，出租方通常会在合同中体现自身的权益保护条款，例如租金的计算与收取方式、店面使用范围及限制、租赁期限等规定，以确保自身在租赁关系中的利益。

承租方提供合同的情况也存在，比如承租方有特定的租赁需求或者希望在合同中重点突出自身权益保障方面的内容，像装修权益、续租优先权等条款。

无论是哪一方提供合同，都应当遵循公平、公正、合法的原则，合同内容要符合的要求，双方在签订前都要仔细审查合同条款，确保自身权益得到合理保障并且履行相应的义务。

三、租赁合同如何更换

商铺租赁合同的更换可以按以下步骤进行：

（一）协商一致

1. 由出租方和承租方就更换合同事宜进行协商，双方需对更换合同的原因、新合同的条款等达成一致意见。例如，可能是因为租金调整、租赁期限变更或者经营范围改变等原因需要更换合同。

2. 明确新合同中的各项条款，包括但不限于商铺地址、租赁面积、租金及支付方式、租赁期限、维修责任、违约责任等内容。

（二）拟定新合同

1. 根据协商结果，拟定新的商铺租赁合同。新合同应准确反映双方的约定，语言表述应清晰、明确，避免模糊不清或产生歧义的条款。

2. 新合同的条款应符合法律法规的规定，不能包含违法或无效的条款。

（三）签署新合同

1. 双方对新合同进行仔细审核，确保无误后，按照法定程序签署新的商铺租赁合同。

2. 在签署新合同后，原商铺租赁合同可以根据双方的约定解除或者失效。同时，双方应妥善保管新的合同文本，以备日后可能出现的纠纷处理或其他需要。

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