一、签租赁合同需要开票吗

签租赁合同是否需要开票取决于多种情况。

如果是企业之间或者企业与个体工商户等经营性主体之间的租赁合同，通常是需要开具发票的。因为对于出租方而言，开具发票是履行义务的一种体现，而承租方需要发票来进行财务入账、成本核算等操作。

如果是个人之间的租赁合同，在很多情况下并没有强制要求开具发票。不过，如果承租方需要凭借租赁关系进行一些官方事务的办理，例如的办理等，可能就需要出租方提供发票或者由出租方配合到相关部门办理租赁备案等手续。

在一些涉及税收优惠或者减免政策的租赁情形下，也需要按照规定进行发票的开具与税务处理，以确保合规性。

二、租赁超期合同怎么续签协议

租赁超期时续签协议可以参考以下步骤：

1. 确定续签意向：出租方和承租方都应明确表示有续签的意愿。这可以通过书面通知或者当面沟通来达成初步共识。

2. 审查原租赁合同：仔细查看原租赁合同的条款，包括租金金额、支付方式、租赁用途、房屋维护责任等条款，确定哪些条款需要修改，哪些可以继续沿用。

3. 协商新条款：如果有需要调整的内容，如租金的涨幅、租赁期限的延长时长等，双方要进行协商。同时也可以增加新的条款，例如增加对于租赁物新的使用限制或改善要求等。

4. 拟定续签协议：根据协商结果拟定书面的续签协议，明确双方的权利和义务。协议应包含双方当事人信息、租赁物的描述、续签的租赁期限、租金及支付方式、其他条款（如违约责任等）。

5. 签字确认：双方当事人在续签协议上签字或者盖章，协议自此生效。

三、临时租赁合同该如何整改

临时租赁合同的整改可以从以下几个方面进行：

（一）合同主体信息方面

要确保出租方和承租方的名称、号码或者组织机构代码（企业）准确无误，联系方式、地址等信息完整。如果之前存在模糊或错误之处，进行修正补充，以方便合同履行过程中的联系与通知送达等。

（二）租赁物描述方面

1. 明确租赁物的具体位置、范围。例如租赁房屋的话，要精确到门牌号、楼层、房间号等。

2. 详细描述租赁物的状态，包括其设施设备、装修情况等。如果之前描述笼统，应重新准确表述，避免在租赁期间产生争议。

（三）租赁期限方面

清晰界定租赁开始和结束的日期与时间节点，对于可能涉及的续租条款也要表述清楚，如续租的申请时间、续租后的租金调整方式等。

（四）租金及支付方式方面

1. 明确租金金额，不得存在模糊表述。

2. 详细列出租金的支付方式，如现金、转账等，以及支付的周期，是月付、季付还是年付等。

3. 如有押金，要规定押金的金额、退还条件等。

（五）违约责任方面

双方应明确各自违约的情形以及相应的违约责任，包括违约赔偿的计算方式等，增强合同的约束性。

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