一、租赁合同能开票吗

租赁合同可以开票。

在租赁业务发生后，无论是动产租赁还是不动产租赁，只要是正常的商业租赁行为，符合税务相关规定，出租方就有义务开具发票。对于承租方来说，发票是合法有效的支付凭证，也是财务入账的重要依据。

从税务角度看，开具租赁合同发票涉及到等相费的缴纳。如果是，不动产租赁适用的为9%，动产租赁适用13%的增值税税率；则适用征收率，动产和不动产租赁通常征收率为5%（存在特殊情况）。需要注意的是，开票的内容应准确反映租赁的具体情况，如租赁物、租赁期限、租金金额等。

二、社区能否签订租赁合同

社区可以签订租赁合同。

从主体资格来看，社区如果有独立的财产，能够以自己的名义从事民事活动，在其权限范围内可以签订租赁合同。例如社区对其管理的一些公共资产，如社区内闲置的办公用房等，如果有对外出租的需求，可以作为出租方签订租赁合同。

在签订租赁合同时，社区也要遵循相关。要明确租赁双方的权利和义务，包括租赁物的用途、租赁期限、租金及支付方式等条款。同时，合同签订的程序要合法合规，如可能需要经过社区内部一定的决策程序等，以确保合同的有效性和可执行性。

三、网点租赁合同怎么签

签订网点租赁合同需要注意以下方面：

1. 明确双方当事人信息。包括出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等，确保信息准确无误。

2. 网点基本情况。详细写明网点的具体位置、面积大小、房屋结构、附属设施设备等情况，同时应注明网点的用途范围，例如是否仅能用于商业经营。

3. 租赁期限。明确租赁开始日期和结束日期，避免产生模糊期限的情况。

4. 租金及支付方式。确定租金的具体金额、支付周期（如月付、季付、年付等），还需约定租金递增的方式（如果有）以及支付租金的具体日期。

5. 维修责任。要约定网点及其附属设施设备的维修义务由哪一方承担，一般来说，自然损耗由出租方负责，承租方因使用不当造成的损坏由承租方负责。

6. 违约责任。双方应约定好违约情形及相应的违约责任承担方式，如一方提前解约应承担何种赔偿责任等。

7. 其他条款。例如是否允许转租、续租的相关约定、争议解决方式（通常为诉讼或）等条款也需明确写进合同。

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