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房产税的计算 房产税的计算公式为：应纳税额=房产原值×（1-扣除比例）×1.2%或租金收入×12%。 房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价，扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定，这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确...

一、非法拆除他人房屋是否构成犯罪 非法拆除他人房屋可能构成犯罪。一般来说，若行为人故意非法拆除他人房屋，且达到一定的严重程度，可能构成故意毁坏财物罪。在这种情况下，行为人主观上具有毁坏他人财物的故意，客观上实施了拆除他人房屋的行为，并且该行为导致他人房屋的价值遭受重大损失。 然而，具体是否构成犯...

一、租房提前15天交房租，房子到期能退吗 敬请各位业主注意，租赁期限届满不再续租的事宜通常需提前15日至30日向业主进行明确通知。 在正式办理退租手续之前，务必要先行支付物业管理费用及水电等相关杂项。 若在租约尚未到期之际，您在签署时曾经签订过关于提前终止租赁关系的相应条款，则可依照该协议中的...

一、融资租赁合同怎么开票 在融资租赁合同中，开票情况如下： 对于出租人而言，租金收入应当按照“融资租赁服务”开具发票。如果是有形动产融资租赁，适用13%的；如果是不动产融资租赁，适用9%的税率。在发票内容上，应注明租赁项目、租金金额、租赁期限等相关信息。 对于承租人而言，在取得租赁物时，不需要...

一、广州租赁合同怎么交 在广州，租赁合同的税费缴纳一般按以下方式进行： （一）出租方 1. 增值税 如果是个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 对于其他不动产租赁（如非住房的商业用房等），适用5%的征收率。 2. 房产税 个人出租住房，按4%的税率征收房产税...

一、停工租赁合同怎么履行 在停工情况下履行租赁合同需要从以下方面着手： （一）租金相关 1. 首先查看租赁合同中是否有关于停工情形下租金如何处理的条款。若有约定，按照约定执行，例如约定租金减免一定比例或者租金支付方式调整等。 2. 如果合同没有约定，承租人可以与出租人协商，基于公平原则，考虑...

一、租赁合同利息是多少 租赁合同中通常不存在利息概念。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租金是承租人使用租赁物的对价，其数额一般由双方协商确定，主要依据租赁物的价值、租赁期限、市场行情等因素。 不过，如果承租人逾期支付租金，可能会产生逾期付款违约金，这与利息有...

一、绿化租赁临时合同怎么签 签订绿化租赁临时合同可参考以下要点： （一）明确双方主体信息 合同中应准确写明出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、地址等，以确保双方身份明确，便于履行合同和解决可能出现的纠纷。 （二）租赁绿化植物的描述 1. 详细列出租赁植物的种类、数量、规格（如植株高度、冠...

一、租赁合同能否提前取消 租赁合同能否提前取消需要分情况来看： （一）如果租赁合同中有关于提前的约定 1. 按照约定执行。例如约定了提前一定期限通知对方并支付一定违约金就可以解除合同，那么在满足这些条件时就可以提前取消。 2. 约定不违反的强制性规定时，双方应遵守约定内容，任何一方不得擅自变...

一、当事人发生房屋租赁纠纷应该怎么办 当事人发生房屋租赁纠纷，可通过以下途径解决： 一是协商解决。租赁双方可直接沟通，就争议问题坦诚交换意见，寻求都能接受的解决方案。比如对租金支付时间、房屋维修责任等问题协商一致，自行化解纠纷，这是最经济、高效的方式。 二是申请调解。可向居民自治组织、房地产管...