一、当事人发生房屋租赁纠纷应该怎么办

当事人发生房屋租赁纠纷，可通过以下途径解决：

一是协商解决。租赁双方可直接沟通，就争议问题坦诚交换意见，寻求都能接受的解决方案。比如对租金支付时间、房屋维修责任等问题协商一致，自行化解纠纷，这是最经济、高效的方式。

二是申请调解。可向居民自治组织、房地产管理部门等相关机构申请调解。这些机构会安排专业人员介入，依据相关和情理，对双方进行劝导、协调，促成和解。

三是提起仲裁。若双方在中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性、高效性等特点，仲裁裁决具有法律效力。

四是进行诉讼。若协商、调解不成，且没有仲裁约定，当事人可向有管辖权的人民提起诉讼。在诉讼过程中，需提供充分证据支持自己的主张，法院将依法作出判决。当事人应根据具体情况，选择合适的解决途径。

二、没有约定租赁期限出租人可以随时收回房屋吗

在没有约定租赁期限的情况下，出租人不能随时收回房屋。具体分析如下：

首先，根据法律规定，当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。不定期租赁中，当事人可以随时，但应当在合理期限之前通知对方。所以，出租人虽有解除合同收回房屋的权利，但需履行提前通知义务，给承租人合理的准备时间，以便其寻找新的住所、搬运物品等。

其次，合理期限的确定要根据具体情况判断，通常需综合考虑租赁房屋的用途、当地租赁市场的一般情况、承租人寻找新住所的难易程度等因素。比如租赁房屋用于居住，一般应提前一个月左右通知承租人；若用于商业经营，考虑到重新寻找合适经营场所的难度较大，通知期限可能会更长。

总之，没有约定租赁期限时，出租人不能随意收回房屋，必须依法在合理期限前通知承租人。

三、房屋租赁税问题房屋租赁问题

房屋租赁涉及多种税费，主要情况如下：

- ：通常由房屋产权所有人缴纳。按照房产租金收入计征的，税率为12%。但对个人出租住房，按4%的税率征收房产税。

- ：出租不动产，适用税率为9%；出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

- ：个人出租房屋取得的所得，属于财产租赁所得。每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率为20%。对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。

- 其他税费：还可能涉及城市维护建设税、费附加等费，以实际缴纳的增值税税额为计税依据。

在实际房屋租赁中，纳税义务和具体征管方式可能因地区政策等因素有所不同，租赁双方应关注当务规定，依法履行纳税义务。

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