租房的时候,房东说押金一个月；买手机分期付款时，商家要收一笔押金；甚至租个充电宝、共享单车，也得先交押金才能用，那问题来了——押金到底是什么？它真的只是简单的一笔“备用金”吗？

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押金的本质：不是“钱”，而是一种“保障”

从法律角度讲,押金是一种担保行为，就是你为了表示自己会履行某种义务，提前给对方一笔钱作为保证，一旦你违约或者损坏了东西，这笔押金可能就要用来赔偿或抵扣。

比如租房时,房东担心你中途搬走不交房租，或者退房时房间损坏严重，于是就要求你交一个月甚至两个月的租金作为押金。这笔钱不属于房东，也不属于你，而是作为一种履约保障存在。

但现实生活中,很多人把押金当成是额外费用，导致很多纠纷发生，尤其是租赁合同结束时，押金退还是不是、怎么退、退多少，常常成为矛盾焦点。

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押金≠定金，别再傻傻分不清！

很多人会混淆“押金”和“定金”的概念，其实它们在法律上是有明确区别的：

• 定金是为了确保合同成立或履行而支付的一笔款项，如果一方违约，定金可能会双倍返还或不予退还；
• 押金则是为了担保合同履行过程中可能出现的责任，通常可以全额退还，前提是没有任何违约行为。

举个例子：你在签租房合同时交了2000元定金，后来反悔不想租了，这2000元很可能就打水漂了；但如果当时交的是押金，在你正常退租后，房东应如数退还。

一定要看清合同中写的到底是“定金”还是“押金”，一字之差，结果天壤之别。

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什么情况下押金该退？什么情况不能退？

根据《民法典》的相关规定，只要承租人没有违约、没有损坏物品，押金原则上应该全额退还，但在实际操作中，有些房东会找各种理由克扣押金，

• 房屋自然损耗（墙皮脱落、地板老化）；
• 清洁不到位；
• 家具磨损等。

这些情况是否合理？关键要看合同约定，如果你在入住前已经拍摄房屋原状视频，并与房东确认无误，那么这些“自然损耗”就不应由你负责。

建议在签署租赁合同时，务必明确押金退还条件，并保留好相关证据。

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法律小贴士：押金有上限吗？

虽然法律没有明确规定押金的具体金额上限,但实践中一般以1-3个月租金为常见标准，如果房东索要超过3个月租金作为押金，你可以提出异议。

如果押金过高,还可能涉嫌变相提高租金，甚至违反《消费者权益保护法》等相关法律规定。

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小编建议参考：

为了避免押金引发的纠纷,以下几点建议供你参考：

1. 签订书面合同：无论租房子、租车还是其他涉及押金的服务，都要签订正式合同，明确押金数额、用途、退还时间及条件。
2. 拍照留证：在入住或使用服务前，对物品状态进行拍照录像，避免日后责任不清。
3. 索要押金凭证：无论是微信转账还是现金支付，务必让对方出具书面收据，注明“押金”字样。
4. 保留沟通记录：任何关于押金的沟通都建议通过文字形式保存，必要时可作为证据使用。

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相关法条参考：

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。

第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立。

第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。

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押金并不是随意收取的“霸王条款”，它是一份契约精神的体现，不管是房东还是租客，企业还是消费者，只要是在合法范围内使用押金制度，就应该遵守规则、尊重彼此权益。

我们在日常生活中难免会遇到需要缴纳押金的情况,关键是要做到心中有数、手中有据，只有了解押金的法律性质和操作规范，才能在关键时刻保护自己的合法权益不受侵害。

你的每一分钱，都应该花得明白、退得合理！

押金到底是什么？为什么我们总被它卡住？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。