一、发生房屋租赁纠纷可以怎么处理

处理房屋租赁纠纷，可考虑以下方式：

一是协商解决。租赁双方可就争议问题直接沟通协商，本着平等、自愿、公平的原则，寻求双方都能接受的解决方案。这种方式高效便捷，能最大程度减少对双方关系的损害，节省时间和精力。

二是申请调解。可向居民自治组织、房地产管理部门等相关机构申请调解。这些机构有专业人员协助，能客观分析纠纷情况，提出合理调解建议，促使双方达成和解协议。

三是提起仲裁。若双方在中约定了仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性、高效性和保密性等特点，仲裁裁决具有法律效力。

四是进行诉讼。若协商、调解不成且无仲裁约定，当事人可向有管辖权的人民提起诉讼。法院会依据事实和法律进行审理和判决，判决结果具有强制执行力。当事人应根据具体情况选择合适的纠纷解决方式。

二、不得租赁有哪些房屋

以下是一些不得租赁的房屋情况：

一是未依法取得房屋所有权证的房屋。房屋所有权证是房屋产权的法定凭证，没有该证，房屋产权存在不确定性，租赁可能引发诸多纠纷。

二是被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋。这类房屋处于司法或行政管控之下，其处置权受到限制，进行租赁可能影响司法执行或行政处理。

三是共有房屋未取得共有人同意的。共有房屋的处分需经全体共有人同意，未经同意擅自出租，可能侵犯其他共有人权益，引发共有人之间的矛盾。

四是权属有争议的房屋。房屋权属不明，租赁关系难以稳定，可能导致多方对租赁权益主张权利，给承租人带来风险。

五是属于违法建筑的房屋。违法建筑不受法律保护，其租赁行为也不具有合法性，随时可能面临拆除等法律后果。

三、房屋租赁期间卖房怎么办

在房屋租赁期间，房东若要卖房，需遵循相关法律规定及原则，以保障各方合法权益。

其一，“买卖不破租赁”原则。根据法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即使房屋所有权转移给新的房主，原租赁合同对新房主依然有效，承租人可继续按照原租赁合同约定使用房屋直至租赁期限届满。

其二，房东的通知义务。房东在出卖租赁房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，一般认为合理期限为提前15日。这是为了保障承租人在同等条件下享有优先购买权。若承租人在接到通知后明确表示放弃优先购买权，或者在规定期限内未作出购买表示，则视为放弃。

其三，若房东违反规定，侵害了承租人的优先购买权，承租人可请求房东承担赔偿责任。总之，租赁期间房屋买卖，承租人的合法租赁权益受法律保护。

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