一、租房提前15天交房租，房子到期能退吗

敬请各位业主注意，租赁期限届满不再续租的事宜通常需提前15日至30日向业主进行明确通知。

在正式办理退租手续之前，务必要先行支付物业管理费用及水电等相关杂项。

若在租约尚未到期之际，您在签署时曾经签订过关于提前终止租赁关系的相应条款，则可依照该协议中的具体程序行事。

在此过程中，应确保不会对业主收取租金造成任何不利影响，直至成功寻得新的承租人为止，方能启动退租程序。

若是您已预付租金但未能实际入住相应期限的话，建议您与业主展开积极沟通协商以退还部分多缴的租金，并保留押金作为保障。

若在首次租赁期间就已签署过有关提前终止租赁关系的协议，那么在成功寻得新的承租人之后，便可申请退还押金以及剩余租金。

《》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、签订三年，租了一年不想租怎么办

根据租赁协议中明确规定，该项租赁合约所规定的租赁期限被确定为期三年。

若在达成上述租赁期限的第一年的末尾，承租方选择不再继续履行租赁义务，这是完全合法且合理的行为。

因该租赁协议产生的权利和义务，实际上属于民事法律关系的范畴之内，因此，我们应当遵循“意思自治”的基本原则，即在租赁期限的第一年末，承租方有权自主决定是否继续租赁，而无需强制性地完成整个三年的租赁周期；如果承租方与出租方能够就此问题进行充分的沟通并达成共识，那么他们也可以选择提前终止租赁协议。

在此种情况下，承租方需要承担相应的民事违约责任，向出租方支付适当的以弥补其损失。

三、个人出租房屋

个人出租房屋所涉及的房产税计算标准为，依据地方政府制定的税率及评估值。

其实际数值则根据出租房屋所在地域、类别以及可观租收状况而异。

出租方需将所得租收益数据报备地方税务部门，同时依照相关规定交纳相应的房产税款。

实际上，税率在各地区间存在区别，部分税种存在免征额和优惠待遇等情况的调整。

熟悉当收尤为关键，这有助于合理估算所需房产税数额。

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