亲属关系第25页 - 合飞律师

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房子卖出去了没有过户对卖方有什么影响

合飞律师1个月前 (04-29)普法百科2

一、房子卖出去了没有过户对卖方有什么影响房子卖出但未过户，对卖方存在多方面影响：其一，产权风险。尽管房屋已出售，但若未办理过户手续，从法律层面看，房屋产权仍归卖方所有。在此期间，若卖方涉及债务纠纷，该房屋可能会被查封、扣押或拍卖，以偿还债务，从而损害买方利益，同时卖方也可能面临违约赔偿责任。...

未成年人名下房产如何过户

合飞律师1个月前 (04-29)普法百科1

一、未成年人名下房产如何过户未成年人名下房产过户，需根据不同情况按相应流程办理：一是法定监护人代为办理。因未成年人不具备完全民事行为能力，无法独立进行房产过户相关民事活动，需由其法定监护人代为办理。法定监护人通常为父母，需提供能证明监护身份的材料，如簿等。二是准备相关材料。除常规的房产过...

夫妻一方死了怎么过户房产证

合飞律师1个月前 (04-29)普法百科4

一、夫妻一方死了怎么过户房产证夫妻一方死亡后，要过户房产证，需按以下情况处理：一是若房产为夫妻共同财产。首先要对房产进行析产，确定属于死者的份额。一般夫妻共同财产中，一半份额归在世一方，另一半为死者遗产。然后，需办理继承手续，由死者的人（包括配偶、子女、父母等）对死者份额进行继承。若所有继承...

房屋过户需要什么手续

合飞律师1个月前 (04-29)普法百科1

一、房屋过户需要什么手续房屋过户手续因不同情况有所差异，主要分为以下几种常见情形：买卖过户： - 签订。买卖双方就房屋交易相关事项协商一致后，签订正式的。 - 准备材料。包括、簿、（已婚者）、、等。 - 申请登记。双方携带准备好的材料到当地中心提出过户申请，填写相关表格，提交材料。...

公证过户的房子可以撤销吗

合飞律师1个月前 (04-29)普法百科1

一、公证过户的房子可以撤销吗公证过户的房子在一般情况下较难撤销，但存在特定情形时是可以撤销的。一方面，如果存在法定可撤销事由，比如因重大误解订立的房屋过户相关协议，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的协议等，受损害方有权请求人民或者机构变更或者撤销。另一...

宁夏房屋过户需要什么资料

合飞律师1个月前 (04-29)普法百科2

一、宁夏房屋过户需要什么资料在宁夏办理房屋过户，所需资料因过户情形不同而有所差异，主要如下：若为买卖过户： 1.买卖双方身份证件，如身份证等，以证明双方主体身份。 2.房屋所有权证，即房产证，用以证明房屋产权归属。 3.买卖合同，明确双方权利义务及交易相关事宜。若为赠与过户： 1...

房子过户后贷款没下来房子算谁的

合飞律师1个月前 (04-29)普法百科1

一、房子过户后贷款没下来房子算谁的在房子过户后贷款没下来的情况下，房子一般算购房者（即受让方）的。具体分析如下： - 从物权角度看，根据我国《》相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。一旦房子完成过户登记手续，其物权就发生了转移，购房者依法取得了房屋的所有权。 -...

房产过户什么方式最划算省钱

合飞律师1个月前 (04-29)普法百科2

一、房产过户什么方式最划算省钱房产过户常见有三种方式，各有其费用特点，哪种最划算省钱需根据具体情况判断：一是继承过户。主要费用是公证费，一般按房产评估价的一定比例收取，还有少量登记费等。若房产为直系亲属继承，这种方式税费成本较低。但前提是房产所有人已去世，适用范围有限。二是赠与过户。需缴...

房子过户要户口本干嘛用

合飞律师1个月前 (04-29)普法百科1

一、房子过户要户口本干嘛用在房子过户过程中，户口本具有多方面重要作用：一是证明身份关系。户口本能够清晰显示房屋交易双方的家庭成员关系、户籍所在地等基本信息，确保交易主体身份的真实性和准确性，防止身份造假或冒用他人身份进行房产交易，保障交易安全。二是核实购房资格。在一些地区，购房政策与户籍...

单位福利房可以买卖过户吗

合飞律师1个月前 (04-29)普法百科2

一、单位福利房可以买卖过户吗单位福利房能否买卖过户，需分情况来看：其一，若单位福利房产权全部归职工个人所有，即职工已按照规定办理了房屋产权登记手续，取得了房屋所有权证，这种情况下房屋性质等同于普通，职工可以自由买卖过户，按照正常的流程办理相关手续即可。其二，若单位福利房产权部分归单位、部...

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