合飞律师

一、房子卖出去了没有过户对卖方有什么影响 房子卖出但未过户，对卖方存在多方面影响： 其一，产权风险。尽管房屋已出售，但若未办理过户手续，从法律层面看，房屋产权仍归卖方所有。在此期间，若卖方涉及债务纠纷，该房屋可能会被查封、扣押或拍卖，以偿还债务，从而损害买方利益，同时卖方也可能面临违约赔偿责任。...

一、未成年人名下房产如何过户 未成年人名下房产过户，需根据不同情况按相应流程办理： 一是法定监护人代为办理。因未成年人不具备完全民事行为能力，无法独立进行房产过户相关民事活动，需由其法定监护人代为办理。法定监护人通常为父母，需提供能证明监护身份的材料，如簿等。 二是准备相关材料。除常规的房产过...

一、夫妻一方死了怎么过户房产证 夫妻一方死亡后，要过户房产证，需按以下情况处理： 一是若房产为夫妻共同财产。首先要对房产进行析产，确定属于死者的份额。一般夫妻共同财产中，一半份额归在世一方，另一半为死者遗产。然后，需办理继承手续，由死者的人（包括配偶、子女、父母等）对死者份额进行继承。若所有继承...

一、房屋过户需要什么手续 房屋过户手续因不同情况有所差异，主要分为以下几种常见情形： 买卖过户： - 签订。买卖双方就房屋交易相关事项协商一致后，签订正式的。 - 准备材料。包括、簿、（已婚者）、、等。 - 申请登记。双方携带准备好的材料到当地中心提出过户申请，填写相关表格，提交材料。...

一、公证过户的房子可以撤销吗 公证过户的房子在一般情况下较难撤销，但存在特定情形时是可以撤销的。 一方面，如果存在法定可撤销事由，比如因重大误解订立的房屋过户相关协议，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的协议等，受损害方有权请求人民或者机构变更或者撤销。 另一...

一、宁夏房屋过户需要什么资料 在宁夏办理房屋过户，所需资料因过户情形不同而有所差异，主要如下： 若为买卖过户： 1.买卖双方身份证件，如身份证等，以证明双方主体身份。 2.房屋所有权证，即房产证，用以证明房屋产权归属。 3.买卖合同，明确双方权利义务及交易相关事宜。 若为赠与过户： 1...

一、房子过户后贷款没下来房子算谁的 在房子过户后贷款没下来的情况下，房子一般算购房者（即受让方）的。具体分析如下： - 从物权角度看，根据我国《》相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。一旦房子完成过户登记手续，其物权就发生了转移，购房者依法取得了房屋的所有权。 -...

一、房产过户什么方式最划算省钱 房产过户常见有三种方式，各有其费用特点，哪种最划算省钱需根据具体情况判断： 一是继承过户。主要费用是公证费，一般按房产评估价的一定比例收取，还有少量登记费等。若房产为直系亲属继承，这种方式税费成本较低。但前提是房产所有人已去世，适用范围有限。 二是赠与过户。需缴...

一、房子过户要户口本干嘛用 在房子过户过程中，户口本具有多方面重要作用： 一是证明身份关系。户口本能够清晰显示房屋交易双方的家庭成员关系、户籍所在地等基本信息，确保交易主体身份的真实性和准确性，防止身份造假或冒用他人身份进行房产交易，保障交易安全。 二是核实购房资格。在一些地区，购房政策与户籍...

一、单位福利房可以买卖过户吗 单位福利房能否买卖过户，需分情况来看： 其一，若单位福利房产权全部归职工个人所有，即职工已按照规定办理了房屋产权登记手续，取得了房屋所有权证，这种情况下房屋性质等同于普通，职工可以自由买卖过户，按照正常的流程办理相关手续即可。 其二，若单位福利房产权部分归单位、部...