合飞律师

一、农村五保户过世宅基地怎么过户给子女 农村五保户过世后，宅基地一般不能直接过户给子女，原因如下： 首先，所有权归集体，农户只有使用权。五保户作为集体供养对象，其宅基地在生前由其使用。五保户去世后，宅基地的使用权应由集体收回。 不过存在特殊情况：若五保户的子女符合宅基地申请条件，且为本村集体经...

一、中介帮忙过户好还是自己办好 中介帮忙过户与自己办理各有利弊。 若选择中介帮忙过户，其优势明显。中介具备丰富的经验和专业知识，熟悉过户流程中的各个环节，能有效避免因不熟悉规定而导致的时间浪费和手续失误。同时，中介可协助准备各类繁琐的过户材料，凭借其与相关部门的良好沟通渠道，在遇到问题时能较快协...

一、父亲去世把房子过户给儿子怎么办 父亲去世后将房子过户给儿子，通常有以下几种方式。其一，办理继承公证。儿子需携带相关证明材料，如父亲的、明、亲属关系证明等，到公证机构办理继承公证，明确儿子对该房屋的。公证完成后，凭借公证书到房屋管理部门办理过户手续。其二，通过诉讼途径。若继承人之间对房屋继承存在...

一、农村自建房房主去世如何过户 农村自建房房主去世后，过户需根据不同情况进行处理： 一是遗嘱继承。若房主生前留有合法有效的遗嘱，明确指定了人，那么继承人可凭遗嘱、本人身份证件、明等相关材料，到当地不动产登记部门申请办理过户登记手续。不动产登记部门会对材料进行审核，符合条件的，予以办理过户。 二...

一、挂靠公司车辆过户需要什么手续和证件 挂靠公司车辆过户通常需要以下手续和证件： 首先，需准备原车主（挂靠公司）的营业执照副本原件及复印件，以证明其合法经营身份。同时，要提供定代表人身份证明原件及复印件，确保办理过户的主体合法。 其次，原车辆行驶证原件必须携带，它是车辆合法上路行驶的重要凭证，...

一、亲属关系房屋买卖怎么过户 亲属关系房屋买卖过户通常需以下步骤：首先，买卖双方应签订书面，明确房屋价格、交付时间等条款。然后，双方共同向房地产管理部门提出过户申请，并提交相关材料，如、簿、房屋所有权证等。房地产管理部门会对申请进行审核，查验房屋的产权状况、是否存在抵押等情况。若审核通过，会进行测...

一、北京房产如何过户给外地亲属 在北京将房产过户给外地亲属，常见有以下几种方式及相关要求： 赠与过户： 亲属间可通过赠与方式过户。赠与人与受赠人需签订，然后共同到房产所在地的部门办理过户手续。受赠人需有购房资格，一般需提供、本等材料，同时要缴纳一定的税费，如等。 买卖过户： 若选择买卖方式...

一、没有房产证只有合同怎么过户 没有房产证只有合同通常难以直接办理过户手续。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，是进行过户的关键文件。 仅依据合同进行过户存在较大法律风险。在法律上，合同仅能证明双方之间存在房屋买卖等相关约定，但不能直接证明房屋所有权的转移。 一般情况下，需要在办理完房产证后，才...

一、爸爸的房子过户给儿子要过户费吗 通常情况下，爸爸的房子过户给儿子需要过户费。过户费用包括契税、印花税等。契税一般按照房屋评估价的一定比例征收，具体比例因地区而异。印花税通常按房屋交易金额的一定比例收取。 然而，也存在一些特殊情况可能无需缴纳过户费。例如，如果是父母将房产无偿赠与给子女，且符合...

一、老人死了宅基地怎么过户给子女 宅基地过户给子女，需明确以下要点： 一是确定宅基地上房屋状况。宅基地不能单独继承，若宅基地上有房屋，基于“地随房走”原则，子女可因继承房屋而获得宅基地使用权。子女需先办理房屋继承相关手续，提供老人、亲属关系证明、明等材料，到当地部门申请房屋继承登记。 二是区分...