农村五保户过世宅基地怎么过户给子女
一、农村五保户过世宅基地怎么过户给子女
农村五保户过世后,宅基地一般不能直接过户给子女,原因如下:
首先,所有权归集体,农户只有使用权。五保户作为集体供养对象,其宅基地在生前由其使用。五保户去世后,宅基地的使用权应由集体收回。
不过存在特殊情况:若五保户的子女符合宅基地申请条件,且为本村集体经济组织成员,同时该子女与五保户在同一簿上共同生活,经本集体经济组织同意,并按规定履行相关审批手续后,有可能继续使用该宅基地。但这并非严格意义上的“过户”,而是基于符合申请条件后重新获得。
具体流程为:子女向本集体经济组织提出宅基地使用申请,说明申请理由、家庭人口等情况;集体经济组织进行讨论并公示,公示无异议后上报乡镇人民政府审核;乡镇人民政府审核通过后,报县级人民政府批准。经批准后,子女可依法使用该宅基地。
二、农村五保户过世宅基地怎么过户的
农村五保户过世后,宅基地的过户问题需按相关法律规定处理。
首先,明确宅基地性质,农村宅基地归农民集体所有,农户仅有使用权。五保户作为特殊群体,其生前使用的宅基地,在其去世后,一般由村集体收回。
但存在特殊情况,若五保户有合法继承人,且继承人属于本集体经济组织成员,同时符合宅基地申请条件,经本集体经济组织同意,并按规定办理相关审批手续后,可办理宅基地过户。具体流程通常为:继承人准备好本人身份证明、与五保户的亲属关系证明、宅基地权属证明等相关材料,向当地的土地管理部门(一般为乡镇国土资源所)提出宅基地过户申请。土地管理部门收到申请后,会进行实地调查、审核。审核通过后,完成相关登记手续,即可实现宅基地过户。
需注意,若五保户没有符合条件的继承人,宅基地将由村集体依法收回并重新分配或作其他合理安排。
三、农村五保户过世宅基地怎么过户
农村五保户过世后,其宅基地不能直接办理过户手续,原因在于宅基地的所有权归集体所有,农户仅拥有使用权。具体情况可按以下分析处理:
若五保户有人,且继承人符合宅基地申请条件,比如为本村集体经济组织成员、符合“一户一宅”等规定,继承人可以继承宅基地上的房屋,基于“地随房走”原则,在房屋存续期间继续使用该宅基地。继承人需向所在村委会提出申请,经审核公示无异议后,办理相关变更登记手续。
若五保户没有法定继承人,或者法定继承人不符合宅基地申请条件,那么宅基地上的房屋坍塌或灭失后,宅基地将由村集体收回,无法进行过户。
总之,农村五保户过世后宅基地的处理需遵循相关和政策,保障集体和相关人员的合法权益。
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