一、农村五保户的宅基地如何过户

农村五保户宅基地的过户问题，需区分不同情况处理。

若五保户生前，在符合规定的前提下进行宅基地过户：首先，需确认受让方为本村集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件。其次，双方要准备好相关材料，如、本、宅基地使用证、转让协议等。之后，向本村村委会提出宅基地过户申请，村委会审核通过并签署意见。接着，将申请材料及村委会意见一并提交至当地国土资源管理部门，该部门会进行实地勘查、审核。审核通过后，办理变更登记手续，完成过户。

若五保户去世后，由于五保户宅基地归村集体所有，一般情况下不能直接过户。若五保户有合法继承人且继承人符合宅基地申请条件，可在履行相关审批程序后，将宅基地变更至继承人名下；若没有合法继承人，宅基地将由村集体收回，不存在过户给他人的情况。具体办理流程和要求，各地规定可能存在差异，实际操作时建议咨询当地相关部门。

二、农村土地使用证户主死了可以过户吗

农村土地使用证户主死亡后，在符合一定条件下是可以过户的。具体情况如下：

一是家庭成员内部过户。若土地属于家庭承包性质，且在承包期内，根据相关法律规定，其家庭成员可以继续承包经营该土地，此时可办理相应的过户手续，向土地管理部门提出申请，提交相关证明材料，如、家庭关系证明等，经审核通过后完成过户。

二是继承人继承过户。如果土地涉及宅基地等，其合法继承人可以依法继承土地上的房屋等不动产，基于“地随房走”原则，相应的可由继承人取得，这种情况下也能办理过户，需提供继承相关的法律文件，如、书等，以及其他必要材料，按程序申请过户。

但需注意，农村土地的过户要遵循相关和政策要求，不同地区可能存在具体操作上的差异，办理时应向当地土地管理部门详细咨询。

三、农村没有过户的房子会怎样

农村没有过户的房子面临拆迁，情况较为复杂。

若房屋存在合法的买卖协议但未办理过户：一方面，协议本身具有一定法律效力，双方应按约定履行权利义务。在拆迁时，实际居住使用房屋的一方有权基于协议主张相应拆迁权益，比如款、屋等。但可能会因未过户产生纠纷，原房主可能主张房屋所有权，引发争议。

若因继承等原因未过户：根据法律规定，继承人自继承开始就取得房屋所有权，即使未办理过户登记。拆迁时，继承人可凭借相关继承证明材料，如遗嘱、关系证明等，向拆迁部门主张拆迁补偿，其权益应受法律保护。

不过，未过户可能导致一些风险。比如拆迁部门可能因产权不明晰，在补偿安置过程中更为谨慎，甚至暂停相关流程，等待产权确定。另外，一旦原房主反悔或存在其他法律纠纷，可能使实际权益人陷入诉讼，影响拆迁补偿的顺利获取。建议尽快完善过户手续，避免不必要的麻烦和损失。

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