一、房屋过户需要什么手续

房屋过户手续因不同情况有所差异，主要分为以下几种常见情形：

买卖过户：

- 签订。买卖双方就房屋交易相关事项协商一致后，签订正式的。

- 准备材料。包括、簿、（已婚者）、、等。

- 申请登记。双方携带准备好的材料到当地中心提出过户申请，填写相关表格，提交材料。

- 缴费。按照规定缴纳、、等相费。

- 领取房产证。经审核无误后，不动产登记中心会通知申请人领取新的房产证。

赠与过户：

- 签订。赠与人与受赠人签订书面赠与合同。

- 办理公证（部分地区要求）。对赠与合同进行公证。

- 申请登记。双方携带材料到不动产登记中心办理过户登记手续。

- 缴纳税费。一般受赠方需缴纳契税等相关税费。

- 领取房产证。审核通过后领取新证。

继承过户：

- 办理继承公证。确定继承人后，到公证处办理继承公证。

- 申请登记。携带公证书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。

- 领取房产证。

二、房过户需要什么手续怎么办

房产过户需根据不同情况准备相应手续并按流程办理，常见情况如下：

### 买卖过户

- 所需手续：买卖双方身份证、户口簿、证（已婚者）、房产证、购房合同、购房发票等，还需缴纳相关税费的凭证。

- 办理流程：

- 双方签订房屋买卖合同；

- 到房产管理部门进行备案；

- 缴纳相关税费，如契税、增值税等；

- 提交过户申请材料，经审核通过后，办理房屋产权变更登记手续，领取新的房产证。

### 赠与过户

- 所需手续：赠与人与受赠人的身份证件、房产证、赠与公证书等。

- 办理流程：

- 签订赠与协议并办理公证；

- 受赠人缴纳相关税费；

- 到房产管理部门申请过户，经审核后办理产权变更登记。

### 继承过户

- 所需手续：继承人身份证件、房产证、被继承人、（如有）、亲属关系证明等。

- 办理流程：

- 办理继承公证或通过诉讼确定继承份额；

- 继承人持相关材料到房产管理部门办理过户登记。

三、房屋过户有诉讼时效吗

房屋过户存在诉讼时效。具体分析如下：

- 一般情况下，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。如果因房屋过户问题产生纠纷，例如一方不配合办理过户手续等，权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起三年内，应向法院提起诉讼。

- 存在特殊情况。如果是涉及不动产物权和登记的返还财产请求权等，不受诉讼时效限制。例如，房屋的所有权人基于物权要求返还被他人非法占有的房屋并办理过户，这种基于物权的请求权不适用诉讼时效。

- 最长诉讼时效。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

总之，房屋过户纠纷的诉讼时效需根据具体情况判断，权利人应及时行使权利，避免因超过诉讼时效而丧失胜诉权。

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