一、未成年人名下房产如何过户

未成年人名下房产过户，需根据不同情况按相应流程办理：

一是法定监护人代为办理。因未成年人不具备完全民事行为能力，无法独立进行房产过户相关民事活动，需由其法定监护人代为办理。法定监护人通常为父母，需提供能证明监护身份的材料，如簿等。

二是准备相关材料。除常规的房产过户材料，如、等，还需提供为未成年人利益进行房产过户的相关证明材料。因为法律规定，处置未成年人财产须是为了其利益。例如，因就医、等重大需求处置房产的证明。

三是办理过户手续。法定监护人携带准备好的材料，与受让人一同前往当地部门办理过户登记手续。登记部门会对材料进行审核，符合条件的，将依法办理房产过户登记，将房产过户至受让人名下。

总之，办理未成年人名下房产过户，关键是要确保符合法律规定及相关程序要求。

二、房子过户费有哪些

房子过户费主要包含以下几类：

一是。根据房屋面积及购房者房产情况而定。面积在90平方米及以下的，按1%征收；面积在90平方米以上的，按1.5%征收。面积在90平方米及以下的，按1%征收；面积在90平方米以上的，按2%征收。

二是及附加。如果房屋产权取得满两年则免征；不满两年的，按5.6%征收。

三是。一般按交易差额的20%或者房屋总价的1%征收。但如果是满五唯一的住房，则免征个人所得税。

四是。对于、等可能需要缴纳，一般按房屋评估价的1%缴纳。

五是登记费。住宅一般为80元/套，非住宅为550元/套。

六是。目前对个人销售或购买住房暂免征收印花税，但对于非住宅类房产可能需按0.05%征收。

七是交易手续费。一般按房屋建筑面积乘以一定标准收取，例如每平方米3元左右，买卖双方各承担一半。

三、人去世了房子过户期限是怎样的

人去世后房子过户并无严格的法定时间限制，但建议尽快办理，以免后续产生不必要的纠纷和麻烦。以下是相关说明：

从继承角度来看，若房产涉及，继承人应先确定继承份额。在所有继承人协商一致，对房产分配无异议后，便可准备相关材料办理过户手续。材料通常包括被继承人、继承人身份证明、房产证、亲属关系证明以及继承书等（部分地区可能要求公证）。

若通过，继承人需提供合法有效的遗嘱，按程序办理过户。

若涉及，受遗赠人应在知道受遗赠后六十日内作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期未表示的，视为放弃受遗赠。接受遗赠的，同样要准备相应材料及时办理房产过户。

总之，虽然没有明确的期限要求，但尽早办理过户能保障继承人的合法权益，避免因时间拖延导致房产归属出现争议或其他复杂问题。

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