一、户口不在父母名下房产如何过户

若户口不在父母名下，房产过户主要有以下几种常见方式及相关要点：

赠与过户：

父母可与子女签订，明确表明将房产无偿赠与子女。双方需携带、、赠与合同等相关材料，前往当地中心办理过户手续。办理过程中，需缴纳一定比例的契税等税费，一般情况下，受赠方需缴纳3%至5%的契税，具体税率依当地规定而定。

买卖过户：

双方以买卖形式进行房产过户。需签订正规的，约定好房价、付款方式等条款。随后，一同前往不动产登记中心办理过户，按照的正常流程缴纳相费，如契税、、等。税费缴纳标准会根据房屋面积、是否满五唯一等因素有所不同。

继承过户（适用于父母去世情况）：

若父母去世，子女作为人，可通过继承方式办理过户。需提供父母的、（如有）、亲属关系证明等材料，到不动产登记中心办理继承过户手续，此方式通常无需缴纳契税等税费，但可能会涉及一些公证费用等。

二、市怎么办理房产过户

在呼和浩特市办理房产过户，通常有以下流程及相关要求：

买卖过户：

1.买卖双方签订，明确房屋价格、付款方式等条款。

2.准备相关材料，如身份证、户口簿、（已婚）、房产证、购房合同等。

3.到当地房地产交易管理部门办理手续，核实房屋信息和买卖双方信息。

4.缴纳相关税费，包括契税、增值税、个人所得税等，具体税费标准根据房屋情况而定。

5.提交过户申请，经审核通过后，办理产权变更登记手续，领取新的房产证。

赠与过户：

1.赠与双方签订赠与合同，明确赠与事项。

2.准备身份证、房产证等材料，到公证处办理赠与公证。

3.缴纳相关税费，如契税等。

4.持公证书和相关材料到房地产交易管理部门办理过户手续。

继承过户：

1.办理继承公证，需提供被继承人死亡证明、继承人身份证明等材料。

2.凭公证书到房地产交易管理部门办理过户登记，一般无需缴纳契税。

不同情况办理流程可能会有差异，建议提前咨询当地房产管理部门。

三、房产过户需要什么手续和费用

杭州房产过户，不同情形所需手续和费用有所不同，常见情况如下：

买卖过户

-手续：

-买卖双方签订房屋买卖合同。

-准备身份证、户口本、证、房产证等相关证件材料，前往房产交易中心提交申请，填写申请表。

-房产交易中心进行审核，包括对房屋产权状况等的核查。

-审核通过后，缴纳相关税费，办理产权变更登记手续，领取新的房产证。

-费用：主要包括契税（根据房屋面积和购房者情况，税率在1%-3%不等）、增值税（一般满两年免征）、个人所得税（满五唯一免征）等。此外，还有一些登记费、交易手续费等小额费用。

赠与过户

-手续：

-双方签订赠与合同，并办理公证。

-携带相关证件及公证书到房产交易中心办理过户手续。

-费用：主要有契税（一般为3%）、公证费（按评估价一定比例收取）等。

继承过户

-手续：

-办理公证或通过判决确定继承份额。

-持公证书或判决书等材料到房产交易中心办理过户。

-费用：公证费、登记费等，法定继承一般免征契税。

以上是关于户口不在父母名下房产如何过户的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！