父母去世多年房产还在父母名下,什么时间过户有啥规定吗
一、父母去世多年房产还在父母名下,什么时间过户有啥规定吗
对于年长者离世后房产的转让事宜,一般情况下是不受时间期限约束的;然而,若选择以遗嘱的方式进行财产传承,那么相关的时间限制或许会存在。
作为法定继承人或是遗嘱的收益者,他们应当依据遗嘱中的具体规定,共同商讨并达成一份遗产分配协议,同时需在遗嘱生效之后的两个月期限内完成公证证明。
待相关手续完备之后,再前往房地产监管部门办理房产所有权变更手续。
《暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受取得不动产,当事人申请登记的,应当提交材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照或者遗赠办理;有遗赠协议的,按照协议办理。
二、房屋赠与公证了但未过户可以撤销吗
依据咱们国家法律的相关明文条文,赠与人在其所赠送之财物的所有权转移至受赠人之前,仍有取消该赠送行为的权力。
那些经由公证机关公证的赠与合约或是依法被认定为具有救灾、扶贫、助残等公益性的以及具备道德义务性质的,均不适用于上述条款的规定。
三、房屋过户后未付款是否成立交付权
交付权利已成立。
房屋所有权已成功转让至买方,即房屋现归于买家所有。
关于欠付房款的事宜,卖方可依法向提起,请求法庭强制要求被告按协议履行付款义务。
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