夫妻在未办理手续前，一方或双方想要出售房产时，会面临一些法律上的问题，比如“没办离婚房子可以卖吗”等。本文将就这个问题进行详细的分析，并提供相应的解决方案。

未经另一方同意，一方擅自出售房产

未取得配偶同意，一方擅自出售共有房屋，该行为无效。另一方可以要求撤销赠与或要求损失。

双方协商同意出售房产

夫妻双方协商一致，可以共同出售房产。双方应当签订书面协议，约定房产出售的具体事项，如出售价款的分配、税费承担等。

法院判决分割房产

如夫妻双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，请求法院判决分割房产。法院会在查明房产的具体情况后，根据公平原则，对房产进行分割。

其他途径

1. 赠与

一方可以将自己的房产份额赠与他人。赠与行为需要办理公证手续，并向不动产登记机构进行登记方能生效。

2. 继承

一方死亡后，其房产份额可以依法继承。继承人应当在法定期限内，向不动产登记机构提出继承登记申请。

办理离婚手续后出售房产

后，房产属于夫妻共同财产，需要双方协商一致才能出售。若双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，请求法院判决分割房产。

注意事项

出售房产涉及复杂的法律程序，建议在的指导下进行。

出售房产时，需注意所售房产是否是夫妻共同财产或个人财产。

出售房产时，需注意是否有未还清的抵押贷款或其他债务。

法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。