一、老人过世多年房子没过户怎么办

如果老人过世多年房子没过户，可以通过以下方式解决：

（一）确定继承人

1. 若老人留有遗嘱，根据遗嘱确定房屋的继承人。遗嘱指定的继承人具有优先继承房屋的权利。

2. 若老人没有遗嘱，则按照顺序确定继承人。法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。

（二）办理过户手续

1. 继承人需要先到公证处办理继承公证，提供老人的、明、继承人的明等相关材料。公证处会对继承人资格和继承份额等进行审查核实，出具继承公证书。

2. 然后，继承人携带继承公证书、房屋产权证明等相关材料到房屋管理部门办理过户登记手续，依法将房屋产权变更到继承人名下。

如果在办理过程中遇到纠纷或者其他复杂情况，比如继承人之间存在争议等，可以通过协商或者诉讼的方式解决争议后再办理过户手续。

二、爷爷奶奶的房子可以过户给孙子吗

爷爷奶奶的房子可以过户给孙子。

从法律角度来看，这属于房屋所有权的转移。过户的方式主要有以下几种：

1. 赠与方式。爷爷奶奶可以与孙子签订，明确表示将房屋赠与孙子。然后，双方到房产管理部门办理过户登记手续，不过这种方式可能需要缴纳一定的税费，如等。

2. 买卖方式。通过正常的房屋买卖流程将房子过户给孙子。这种情况下，也需要按照规定缴纳相费，包括、等，但如果符合一些法定的免税条件可以免税。

3. 方式。爷爷奶奶可以立下遗嘱，指定在他们去世后由孙子继承该房屋。在爷爷奶奶去世后，孙子可根据遗嘱办理房屋的过户手续。不过遗嘱继承需遵循法定的遗嘱订立要求，以确保遗嘱的有效性。

三、父亲把房子过户给儿子需要多少钱

父亲把房子过户给儿子有多种方式，费用也有所不同。

如果通过买卖方式过户，主要涉及以下费用：一是契税，根据房屋面积和是否为等因素，税率有所不同，一般在1% - 3%之间；二是增值税，若房屋满两年可免征，未满两年则按5%的征收率全额缴纳；三是个人所得税，满五年且为家庭唯一住房可免征，否则按1%或房屋差价的20%征收。还有一些可能的杂费，如交易手续费等。

若是通过赠与方式过户，需缴纳契税，一般为3%，同时还需缴纳公证费（不是必须但常见）、评估费等杂费。

而通过继承方式过户（需父亲去世后），在没有遗嘱争议等情况下，基本只需要缴纳一些少量的登记费等杂费。不过继承房产如果要再次出售，可能会涉及较高的个人所得税。

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