一、没有产权证的房子怎么过户

没有产权证的房子不能办理过户手续。

从法律规定角度来看，是证明房屋所有权归属的法定凭证。没有产权证，无法确定房屋的真正权利人，也就无法进行合法的产权变更登记。

从实际操作层面讲，房产管理部门办理过户登记，是以房屋产权明晰且合法为前提的。如果没有产权证，可能存在多种复杂情况，比如房屋产权存在争议、房屋属于违法建筑等。对于购房者来说，购买没有产权证的房子风险极大，可能面临钱房两空的局面，因为无法通过合法的过户程序来保障自己对房屋的所有权。所以在进行房屋交易时，务必确保交易房屋有合法有效的产权证。

二、到手只剩50年正常吗

从法律角度看，这种情况存在一定合理性但也可能存在问题。

（一）合理性方面

1. 土地出让年限起始计算。土地出让后，70年产权是从土地出让之时开始计算，而不是从购房者拿到房产开始计算。如果土地出让后过了20年才开发建成房产进行销售，那么购房者拿到手时确实只剩50年产权。这在房地产开发的流程和土地使用年限的计算规则下是正常的情况。

（二）可能存在问题的方面

1. 信息披露。开发商有义务向购房者披露土地剩余使用年限的情况。如果没有明确告知购房者，导致购房者在不知情的情况下购买了土地使用年限已经减少的房产，这可能侵犯了购房者的知情权，购房者可以根据具体情况追究开发商的相应责任。

2. 特殊情况。如果存在土地闲置等违规行为导致土地使用年限无端减少，相关部门应依法进行调查和处理。

三、房屋所有权证和不动产权证的区别

房屋所有权证和不动产权证存在以下区别：

1. 名称与涵盖范围。房屋所有权证主要是针对房屋所有权的证明。而不动产权证是对土地、海域以及房屋、林木等定着物的所有权登记，涵盖的范围更广，包括了不动产的各种类型，是将土地、房屋等多种不动产统一登记后的产物。

2. 内容信息。不动产权证比房屋所有权证记载的内容更详细。不动产权证包含了不动产单元号等额外信息，不动产单元号如同房屋的号，能更精准地确定不动产的位置和产权信息等。

3. 发证机关。房屋所有权证一般由房产管理部门颁发。不动产权证则由机构统一颁发，这体现了不动产统一登记制度的实施，有利于整合不动产登记职责，规范登记行为等。

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