一、新民法典按揭房怎样过户

在新民法典下，按揭房的过户较为复杂。首先，需取得银行等抵押权人的同意，这通常需要向银行提交过户申请等相关材料，并经其审核批准。未经抵押权人同意，擅自过户可能导致等法律后果。

其次，要清偿按揭贷款。通常需先向银行申请提前还款，待贷款结清后，银行会出具贷款结清证明等文件。然后，买卖双方需签订，明确双方的权利义务及过户相关事宜。

接着，准备过户所需的材料，一般包括双方、、等。前往不动产登记部门办理过户手续，不动产登记部门会对提交的材料进行审核，如材料齐全且符合规定，会办理过户登记并颁发新的房产证。

需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，在办理过户过程中应严格按照当地的相关规定和程序进行操作，以确保过户的合法性和有效性。

二、二手车商收车后一般多久过户

二手车商收车后通常会在较短时间内办理过户手续，一般不会超过一周。具体时间可能因各地车管所的工作效率、车辆手续的完备程度等因素而有所差异。

一般来说，二手车商在收车后会尽快联系卖家准备相关过户资料，如车辆登记证书、、身份证等。同时，二手车商会对车辆进行检查和评估，确保车辆符合过户要求。

在准备好资料后，二手车商会安排车辆前往车管所进行过户登记。车管所会对车辆进行查验，核对资料的真实性和合法性，然后办理过户手续，颁发新的行驶证和登记证书。

如果车辆存在一些特殊情况，如抵押、未处理的等，过户时间可能会相应延长。在这种情况下，二手车商需要先解决这些问题，才能办理过户手续。

总之，二手车商收车后办理过户的时间通常较短，但具体时间需要根据实际情况而定。买家在购买二手车时，可以向二手车商了解过户的具体进度和时间安排，以确保交易的顺利进行。

三、协议过户房子有法律效力吗

协议过户房子具有一定的法律效力，但需满足一定条件。首先，协议应符合法律规定的形式要件，如双方签字盖章等。其次，协议内容应明确具体，包括房屋的基本信息、过户的时间、价款及支付方式等。再者，若涉及到需办理登记手续的房屋，仅靠协议本身可能无法完成过户，还需办理相应的产权变更登记，未办理登记的，不发生物权变动的效力。

然而，如果协议存在欺诈、胁迫等违法情形，或者违反的强制性规定，如禁止转让的房屋等，该协议可能会被认定无效。

在实际操作中，为确保协议过户房子的法律效力，建议双方咨询专业律师，对协议进行详细的起草和审核，明确各自的权利和义务，以避免后续可能出现的纠纷。同时，在办理过户手续时，应严格按照法定程序进行，确保交易的合法性和安全性。

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