一、新民法典按揭房怎样过户的

新民法典规定，按揭房过户需满足一定条件。首先，若银行同意，买卖双方可与银行协商变更贷款人，将买方作为新的贷款人，在银行同意后办理过户手续。其次，若银行不同意变更贷款人，卖方需提前还清，注销抵押登记，使房屋恢复自由可交易状态，然后再进行过户。具体流程如下：买卖双方签订，约定好价款等相关事宜；卖方准备好相关资料，如、、等，前往银行还清贷款并取得还款证明；携带还款证明、等资料前往中心办理过户登记，缴纳相应税费等；登记中心审核通过后，颁发新的房产证，完成过户。在整个过程中，需注意各方的权利义务，确保交易合法合规。

二、赠与朋友一套房怎么过户

赠与朋友一套房过户通常需要以下步骤：

首先，双方需签订书面的，明确赠与的房屋信息、双方权利义务等内容，该合同需经双方签字确认。

其次，到房产所在地的不动产登记机构申请过户登记，提交赠与合同、双方身份证明、明等相关材料。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，若材料齐全且符合规定，将予以受理。

然后，不动产登记机构会对房屋进行实地查看，核实房屋的实际情况与登记信息是否一致等。

最后，经过审核和实地查看等程序后，若符合过户条件，不动产登记机构将办理过户手续，为双方颁发新的房屋产权证书，完成房屋的赠与过户。在整个过程中，可能会涉及到一些税费的缴纳，具体税费标准根据当地政策规定执行。

三、别人车挂我名下不愿过户该怎么办

若他人车辆挂在您名下却不愿过户，您可采取以下措施。首先，您应与对方进行友好协商，明确告知其过户的必要性及不办理可能带来的法律风险，如可能导致的复杂等，争取让对方主动配合办理过户手续。若协商无果，您可以留存相关的沟通证据，如聊天记录、通话录音等。其次，您可以向对方发送书面通知，明确要求其在一定期限内办理过户手续，告知其逾期不办理将采取的法律措施，如通过诉讼要求其办理过户等。若对方仍不配合，您可以向有管辖权的人民提起诉讼，要求确认车辆归您所有并责令对方协助办理过户手续。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明车辆实际由您支配、使用等情况，以支持您的诉求。总之，要通过合法途径维护自己的合法权益，确保车辆的归属清晰。

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