合飞律师

一、租房合同还没到期押金退不了怎么办 若租房合同未到期押金无法退还，可从以下方面着手处理。 先查看租赁合同具体条款。合同中通常会对押金退还条件作出明确约定，若因违反这些约定导致押金不能退，需判断自身是否确实存在违约行为。若是合理使用房屋，未出现合同所禁止的诸如损坏房屋设施、拖欠租金等情形，押金应...

1、低价虚假广告要注意 当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。 2、房东个人情况查仔细 承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房...

提前解除租赁合同,要怎样做到不承担违约责任 1、双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种情况，合同自动解除，双方不须承担违约责任。 比如约定房屋需要、承租人工作地方发生重大变化等等，当然，如果有这些情况发生，也应该给另一方保留必要的准备时间才算合理。 2、从租赁双方的目的上看，承租方是为了使用...

如何保障房屋征收过程中承租人的合法权益 ，要求承租人进行补偿 依据《》的规定，因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。因国家征收导致无法履行的，作为被征收入的出租人，对租赁关系享有法定的单方解除权。在因征收不能实现合同目的的情况下，对承租人如何进行合理的补偿，维护其合法权益，就可以...

一、民法典的供役地权利人单方解除地役权合同的法定事由有哪些 供役地权利人单方解除地役权合同的法定事由包括地役权人违反法律规定或者合同约定，滥用地役权;有偿利用供役地未支付费用等。 《中华人民共和国民法典》 第三百八十四条 【供役地权利人单方解除地役权合同的法定事由】地役权人有下列情形...

法律解析： 用人单位单方解除劳动合同，劳动者可能获得经济补偿或赔偿金，具体赔偿标准根据解除原因和法律规定来确定。 当用人单位单方解除劳动合同时，情况较为复杂，需要具体分析。 如果用人单位是依法解除劳动合同，比如劳动者存在严重违纪等情形，那么通常无需支付赔偿。但如果是无过失性辞退，如劳动者患病...

法律解析： 解除劳动合同书和离职证明在用途、出具主体、内容重点等方面存在区别。 解除劳动合同书是用人单位与劳动者之间解除劳动合同关系的书面文件。它通常由用人单位出具，用于明确双方劳动合同解除的具体情况，比如解除的原因、时间等。 离职证明则是证明劳动者已经离职的文件，其重点在于证明劳动者已与原...

法律解析： 通常情况下，解除劳动合同是需要通知工会的。 在许多国家和地区，包括中国，法律规定用人单位解除劳动合同应当事先将理由通知工会。这一要求具有重要意义。 工会在维护劳动者权益方面发挥着重要作用。通知工会可以让工会了解情况，有机会代表劳动者进行沟通和协商，确保用人单位的解除行为合法、合理...

法律解析： 解除劳动合同通常需要通知工会。 根据《劳动合同法》的规定，用人单位单方解除劳动合同，应当事先将理由通知工会。用人单位违反法律、行政法规规定或者劳动合同约定的，工会有权要求用人单位纠正。用人单位应当研究工会的意见，并将处理结果书面通知工会。这一规定旨在保障劳动者的合法权益，加强工会在...

法律解析： 公司单方解除劳动合同的情形主要包括劳动者严重违反用人单位的规章制度、严重失职营私舞弊给用人单位造成重大损害等。 公司单方解除劳动合同的情形较为复杂，以下是一些常见的具体情形。 一是在试用期间被证明不符合录用条件。这就要求公司在招聘时明确录用条件且能证明劳动者不符合这些条件。 二...