合飞律师

一、哪些情况能单方解除租房合同 在以下几种常见情况下，租房合同的一方可以单方解除合同： （一）不可抗力因素致使合同目的无法实现。例如发生地震、洪水等自然灾害，房屋严重受损无法继续居住使用。 （二）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如租客明确告知房东不再支付租金且不打算继续租住，...

一、租房的税让对方承担合同怎么写 在拟定租房合同中约定由对方承担租房相关税费时，可参考以下内容： **合同主体信息**：明确出租方和承租方的姓名、号码、联系方式、住址等基本信息。 **租赁房屋信息**：详细描述租赁房屋的具体位置、面积、户型等相关情况。 **租赁期限、租金及支付方式**：约定...

一、租房合同未约定物业费由谁承担 在租房合同未约定物业费由谁承担的情况下，需根据相关法律规定及实际情况来确定责任主体。 一方面，根据《中华人民共和国》相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。通常，房屋的所有权人即业主是物业费的法定缴纳主体。若出租人与承租人未对物业费承担作出特别约定，从...

一、单方解除租房合同需要什么程序和手续 单方解除租房合同，需依据不同情形遵循相应程序和手续： 若因不可抗力致使不能实现合同目的，比如房屋因自然灾害严重损毁无法居住。解除方应及时通知对方，提供不可抗力相关证明，如气象部门的灾害报告、房屋安全鉴定报告等，说明解除原因，并在合理期限内协商处理后续事宜，...

一、房东单方解除租房合同需要哪些程序 房东单方解除租房合同，需遵循一定程序： （一）要有法定或约定的解除事由。法定事由如承租人未按约定方法或租赁物性质使用租赁物，致使租赁物受损；承租人未经房东同意转租；承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付等。约定事由则依据双方签订的...

一、租房合同纠纷该怎么处理 处理租房合同纠纷，可参考以下方式： 一是协商解决。这是最便捷的方式，双方当事人可就争议事项进行沟通，本着平等、自愿、公平的原则，自行达成和解协议，明确双方权利义务，化解纠纷。比如对租金支付时间、房屋维修责任等问题协商出双方都能接受的解决方案。 二是申请调解。可向居民...

一、租房一年后热水器坏了谁负责呢 租房一年后热水器坏了，责任归属需根据具体情况判断： 一是看租赁合同约定。若合同中明确约定了租赁期间电器设备的维修责任承担主体，那么应按照合同约定执行。比如合同约定由租客负责日常保养及简单维修，那么在符合此约定情形下，租客可能需承担相应责任。 二是看损坏原因。如...

一、签完租房合同不想租了怎么办 签完租房合同后不想租了，需根据具体情况来处理： 一是查看合同约定。合同中可能对提前解约有相关规定，比如是否有约定提前解约需承担的违约责任，像支付一定数额的违约金等。若有约定，需按照约定履行。 二是与房东协商。主动且诚恳地与房东沟通自己不想继续租房的原因，争取房东...

一、租房未入住能否解除合同协议 租房未入住能否解除合同协议，需根据具体情况判断： 一是看合同约定。若中明确约定了在未入住情况下可以解除合同的条件，且满足这些条件，那么租客可以解除合同。例如，合同约定若租客因特殊工作变动等合理原因无法入住可解除合同，当租客出现此类情况时，便可依约解除。 二是考虑...

一、租房合同签了钱也交了不想租了怎么办 在签订租房合同且支付租金后不想租了，需根据具体情况来处理： 一是查看合同约定。若合同中有关于提前解约的条款，比如约定了一定数额的违约金，那么需按照合同支付违约金后。一般而言，支付违约金后，房东应退还剩余租金。 二是与房东协商。主动、诚恳地与房东沟通，说明...