合飞律师

一、门面不交租金可以封门面吗 门面租户不交租金，房东一般不能自行封门面。从法律角度看，这涉及到不同的情况。 首先，租赁合同通常会约定租金支付方式和违约责任。若租户未依约支付租金，构成违约，房东应先书面催告，给予合理期限让租户支付租金。若租户在催告期限内仍未支付，房东可依据合同约定解除租赁合同，并...

一、租赁合同补签后有哪些法律效力 租赁合同补签后，具有多方面法律效力： 首先，对租赁双方权利义务予以明确。明确租金数额、支付方式、租赁期限、房屋用途等关键内容，双方需依约履行。例如，若约定租金每月固额及支付日期，承租方就应按时足额支付。 其次，补签合同具有追溯力。若合同无特别约定，效力通常追溯...

一、租房途中不租了租金不退怎么处理 若租房途中不租了而租金不退，可按以下方式处理： 首先，查看租赁合同约定。合同中通常会对提前退租及租金退还事宜有明确规定。若约定提前退租租金不予退还，且该约定不违反强制性规定，那么从合同约定角度，房东可不退租金。但要是合同约定了一定条件下提前退租可退租金，或未明...

一、租房超过时间未交房租会被清退吗 租房超过时间未交房租，是否会被清退需视具体情况而定。 首先，要看租赁合同的约定。若合同明确规定了租金支付期限及逾期未付的后果，包括房东有权并清退租客，那么在租客超期未交房租时，房东依据合同条款，有权采取清退措施。 其次，即便合同未明确此情况，在租客超期未交房...

一、房地产租赁合同应当具备什么条款 房地产租赁合同应具备以下重要条款： （一）当事人信息。明确出租人与承租人的姓名（名称）、地址、联系方式等，确保双方身份可准确识别与联系。 （二）租赁标的。详细描述房地产的位置、面积、户型、附属设施等情况，精准界定租赁房屋或土地的具体范围与特征。 （三）租赁...

一、房屋租赁仲裁是多少天 房屋租赁仲裁的时长没有固定统一标准，会受多种因素影响。 一般来说，仲裁庭应在组庭之日起4个月内作出裁决。不过，如果案情复杂、涉及多方当事人、存在大量证据需审查等特殊情况，经仲裁委员会秘书长批准，这个期限可以适当延长。 在简易程序中，仲裁庭通常应在组庭之日起3个月内作出...

一、租的房子没水不给退房租可以报警吗 租的房子没水，房东不给退房租，是否报警需视具体情况判断。 若房子没水已严重影响正常居住使用，构成根本违约，且有相关约定或依据法律规定租客有权并要求退还房租，而房东拒绝，这属于民事纠纷。报警后，警察一般会调解，促使双方协商解决。但警察的主要职责是处理治安和刑事...

一、房租合同到期房主让你搬走合法吗 房租合同到期，房主要求搬走通常是合法的。期限届满，合同效力终止，双方权利义务关系结束。此时，房主作为房屋所有权人，有权决定房屋后续使用安排，要求承租人搬离符合法律规定。 不过，存在一些特殊情况。若租赁合同中有关于续租的约定，例如优先续租权条款，且承租人满足续租...

一、租赁协议未到期解除怎么赔偿 租赁协议未到期解除的赔偿问题，需依具体情形判断。 首先，若因一方违约导致协议提前解除，违约方通常要承担违约责任。违约责任的承担方式在协议中有约定的，依约定执行，比如支付一定数额的违约金，违约金数额以能弥补对方损失为原则。若约定的违约金过高或过低，当事人可请求或仲裁...

一、租赁人有权知道房屋被查封吗 租赁人有权知道房屋被查封情况。从法律层面分析，根据相关规定，在租赁关系存续期间，若租赁房屋被查封，该查封事实可能会对租赁人的权益产生重大影响。 一方面，查封可能导致租赁房屋在使用、收益等方面受限。例如，后续可能面临房屋被拍卖、变卖等处置，租赁人可能因此失去继续安稳...