合飞律师

一、签租赁房子合同都注意哪些事项 签租赁房子合同需注意以下事项： 其一，明确租赁房屋的基本信息，包括地址、面积、户型等，避免后续出现房屋描述与实际不符的情况。 其二，约定租金及支付方式，明确租金金额、支付周期、支付方式及逾期支付的违约责任等，以保障自身权益。 其三，规定租赁期限，确定起始时间...

一、租赁期间房东违约怎么办 租赁期间房东违约，承租人可按以下方式处理： 首先，查看租赁合同。合同中通常会约定违约条款，明确房东违约时应承担的责任，比如支付违约金的具体金额或计算方式等，这是维护自身权益的重要依据。 其次，与房东沟通协商。尝试与房东友好交流，指出其违约行为，要求按照合同约定承担违...

一、门面租赁合同没到期不想租了怎么办 门面租赁合同未到期不想租，需依具体情况应对。 从合同约定角度，查看合同中是否有关于提前解约的条款。若有明确约定，比如支付一定违约金后可提前，按约定操作即可，依约支付违约金，完成解约流程。 若合同无此类约定，擅自退租构成违约。此时可尝试与出租方协商，坦诚说明...

一、房租晚退一天算违约吗 房租晚退一天是否算违约，需根据具体情况判断： 一是看的约定。若合同中明确规定了退租及退还房租的具体时间，且强调必须严格按照该时间执行，那么晚退一天就构成违约。根据合同的约定，违约方可能需要承担相应的违约责任，比如支付一定数额的违约金等。 二是若合同中没有明确约定退还房...

一、租赁房屋要注意哪些事项和要求 租赁房屋时，应注意以下要点： 首先，核实房屋产权。要求房东出示及，确认其为房屋合法产权人，避免与无权出租者签约，降低后续纠纷风险。 其次，仔细审查租赁合同条款。对租金金额、支付方式、支付周期明确约定；明确租赁期限起止时间及续租、退租相关规定。同时，关注维修责任...

一、国有房产能对外租赁吗 国有房产通常是可以对外租赁的，但需遵循一系列和相关规定。 从法律层面，国有房产作为国有资产，其租赁活动受到国有资产管理法规的约束。一般来说，要确保租赁行为合法合规，以保障国有资产的安全与保值增值。 在实际操作中，首先，相关管理部门或单位需具备相应的授权与权限来决定房产...

一、租赁合同上没有名字可以办居住证吗 办理居住证通常需要提供合法有效的居住证明材料，租赁合同是常见的居住证明之一。但如果租赁合同上没有名字，一般是难以直接办理居住证的，原因及可能的解决办法如下： 从规定角度看，要求能够明确证明居住人的居住情况及身份信息。租赁合同没有名字，无法清晰表明具体的居住主...

一、房屋租赁合同不规范有效吗 房屋租赁合同不规范不一定无效。如果合同虽不规范，但具备合同的基本要素，如双方当事人、租赁标的、租赁期限、租金等，且双方当事人对合同的主要内容达成一致并实际履行，那么该合同通常是有效的。 然而，如果合同存在严重的不规范之处，比如合同条款模糊不清、缺失关键条款，导致双方...

一、租客不交租金可以不谁他营业吗 租客不交租金，房东不能随意阻止其营业。 从法律角度看，租客依获得租赁房屋的使用权用于经营等活动。房东与租客是基于租赁合同形成的民事法律关系。若租客未按合同约定支付租金，房东享有追究违约责任的权利，但不能直接采取阻止营业这种私力救济方式，因为这可能侵犯租客合法的经...

一、房屋租赁合同单方违约怎么办 在房屋租赁合同中，若一方单方违约，需根据具体情况和合同约定来处理： 一是查看合同约定。一般合同中会对违约情形及违约责任有明确规定，比如约定了违约金的具体数额或计算方式等。若违约方的行为符合合同约定的违约情形，守约方有权要求违约方按照合同约定承担违约责任，支付违约金...