合飞律师

一、租客不交租金不搬走怎么办可以报警吗 租客不交租金且不搬走，这种情况可以报警，但警察通常主要起到协调作用，不一定能根本解决问题。 从法律角度，租客不交租金属于违约行为，房东有权采取相应措施维护自身权益。 首先，房东可尝试与租客进行沟通，明确告知其按时支付租金是合同义务，若不履行将面临法律后果...

一、房租到期东西没搬走有权锁门吗 在房租到期后，房东是否有权锁门需分情况看待。 若到期，租客未与房东协商续租且未搬走东西，从法律角度讲，房东有权收回房屋。因为租赁期限届满，租赁关系终止，房东对房屋享有合法的占有、使用和收益权。在此情况下，房东可以锁门，但应采取合理方式妥善保管租客遗留的物品，并及...

一、商铺租户不交租金怎么办 若商铺租户不交租金，可按以下步骤处理： 首先，查看租赁合同。明确合同中关于租金支付的具体条款，包括支付时间、方式等，以及违约的相关约定。合同是处理纠纷的重要依据。 其次，沟通协商。尝试与租户友好交流，了解其不支付租金的原因。若是因暂时资金困难，可协商确定一个合理的宽...

一、租客欠房租物业费不给怎么办 若租客欠房租和物业费不给，可按以下步骤处理： 首先，查看租赁合同。合同中通常会对租金支付方式、时间及违约责任等有明确约定。明确租客是否确实违反了合同条款。若有，可依合同追究其违约责任。 其次，尝试与租客沟通协商。以书面或面谈形式，要求租客说明拖欠原因，并设定合理...

一、房租到期还没搬走会被强制搬走么 一般情况下，房租到期后租客仍未搬走，房东有权要求租客搬离。若租客拒绝搬离，房东可以通过合法途径强制租客搬走。 房东首先可以向租客发送书面通知，要求其在规定时间内搬离，明确告知租客逾期不搬的后果。如果租客在通知期限届满后仍未搬离，房东可以向法院提起诉讼，要求租客...

一、租赁房屋遇到拆迁怎么办 租赁房屋遇到拆迁时，需根据具体情况处理。 1.若在拆迁公告前已签订，且未到期，拆迁人应对被拆迁人给予补偿，同时租赁关系在承租人与新的房屋所有人之间继续有效。被拆迁人应当与拆迁人、房屋承租人协商变更原租赁合同。 2.若租赁合同在拆迁公告后签订，由于拆迁行为导致合同无法...

一、房租逾期没交违法吗 房租逾期没交一般属于违约行为，是否违法需根据具体情况判断。 从民事角度看，明确约定了租金支付时间，租客逾期未交，构成对合同约定的违反，房东有权依据合同追究租客违约责任，比如要求支付逾期违约金、补足租金等。 在一定情形下可能涉及违法。若经房东合理催告后，租客仍拒不支付房租...

一、拆迁租赁怎么约定合同 在拆迁租赁约定合同中，需明确以下几点。1.租赁期限及拆迁时间：清晰规定租赁开始与结束时间，以及拆迁的预计时间范围，避免因拆迁导致的租赁纠纷。2.拆迁补偿分配：明确拆迁补偿款的分配方式，是归出租方所有还是承租方与出租方按一定比例分配，如有其他约定也应详细写明。3.续租与安置...

一、未到期的房屋租赁押金该退吗 未到期的房屋租赁押金是否该退，需视具体情况而定。 若因租客自身原因提前解除，如租客违约导致合同无法继续履行，房东有权扣除部分或全部押金以弥补自身损失，此时押金可能不会全额退还。 但如果是房东方面的原因，比如房屋存在严重质量问题影响居住、房东未按约定提供相关设施或...

一、未签房屋租赁合同有效吗 未签房屋租赁合同在一定情况下可能是有效的。如果双方对房屋租赁的主要条款达成了一致，并且实际履行了租赁行为，如一方交付房屋，另一方支付租金等，那么可以认定存在事实上的租赁关系，这种情况下合同是有效的。 然而，如果双方只是进行了一些初步的协商，尚未就关键条款如租赁期限、租...