合飞律师

一、租赁必须签合同吗 租赁并非一定要签书面合同。 （一）从法律规定角度看，在租赁期限为6个月以下的，属于不定期租赁，当事人可以不签订书面合同。这种情况下，双方以口头等其他形式达成租赁合意，也可以形成租赁关系。 （二）但是，为了保障双方权益，最好签订书面合同。对于租赁期限6个月以上的，法律规定应...

一、房屋租赁合同期没到退房押金退吗 一般来说，房屋租赁合同期没到退房，押金是否退还需根据具体合同约定来判断。如果合同中明确规定在这种情况下押金不予退还，那么房东有权扣留押金。但如果合同未作此约定，房东以合同期未到为由拒绝退还押金则可能构成违约。 房东通常会以租客提前退房给其造成损失为由扣除部分押...

一、商铺承租方不交租金怎么办 若商铺承租方不交租金，可按以下步骤处理： 首先，查看租赁合同。合同中通常会约定租金支付方式、期限以及违约责任等条款。依据这些约定，明确承租方是否构成违约以及违约应承担的后果。 其次，沟通协商。尝试与承租方友好交流，了解其不支付租金的原因。若是暂时资金困难，可协商一...

一、房租改造是什么意思 房租改造通常指的是承租人对租赁的房屋进行一定的改造和装修行为。1.这可能包括对房屋内部结构的调整，如重新划分房间布局、拆除部分非承重墙体等，以满足自身的使用需求和生活习惯。2.也涵盖对房屋装修方面的工作，如墙面粉刷、地面铺设、安装新的灯具和插座等，提升房屋的美观度和使用功能...

一、房租没写违约金可以退吗 房租没写违约金并不影响是否可以退租。首先，退租需要依据租赁合同的具体约定以及相关法律规定来判断。若租赁合同明确约定了租赁期限等内容，在租赁期限届满前，租客未经房东同意擅自退租，即便未约定违约金，租客也可能构成违约，房东有权要求租客承担相应赔偿责任，赔偿范围包括房屋闲置期...

一、租房租到一半不想租了有什么办法 租房租到一半不想租了，可考虑以下办法： 第一，查看租赁合同。明确合同中关于提前解约的条款，若有约定提前退租的条件、需承担的违约责任等内容，按约定处理。比如约定支付一定数额违约金即可提前退租，依此履行相应手续。 第二，与房东协商。诚恳向房东说明不想续租的原因，...

一、商铺提前退租可以退租金吗 商铺提前退租能否退租金，需视具体情况而定。 首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定提前退租的情形及租金处理方式，比如约定提前退租需承担一定违约责任，剩余租金不予退还等，那么应依约执行。 其次，若合同无相关明确约定，从法律角度分析，提前退租属于承租人违约行为。但在某...

一、租赁押金抵扣违约金合法吗 租赁押金抵扣违约金在符合一定条件时是合法的。 从法律层面分析，押金是为了保障履行而由承租人向出租人交付的一笔款项，具有担保性质。违约金则是双方预先约定，在一方违约时向对方支付的一定数额金钱。 若租赁合同明确约定，当承租人违约时，出租人有权以押金抵扣违约金，且该约定...

一、房租不到期房东不给退租怎么办 若房租未到期房东不给退租，你可采取以下措施。首先，仔细查看租房合同，明确合同中关于退租的相关条款，如是否存在可以提前退租的约定、违约责任等。若合同中有明确规定，可依据合同向房东主张权利。其次，与房东进行友好协商，向其说明你的实际情况和退租的原因，尝试寻求双方都能接...

一、退房子不退租金怎么办 若遇到退房子但房东不退租金的情况，可按以下方式处理： 首先，查看租赁合同。合同中通常会对退房及租金退还等相关事宜作出约定。若明确约定了在特定情形下退租应退还租金，且自身符合该情形，那么房东拒绝退还租金的行为属于违约。 其次，与房东沟通协商。尝试心平气和地向房东说明情况...